室の木町の一戸建て相場

Name: 室の木町の一戸建て相場データ（岩国市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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山口県岩国市室の木町 | 63件の成約データ他の種別: 土地

山口県岩国市室の木町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.0万円（成約63件、前年比-88.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

室の木町の一戸建て

55件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,248万円

うち土地分

1,752万円

うち建物分

496万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,965万円。木造（1,782万円）との差は347%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

7,965万

7件

ＲＣ

4,590万

3件

軽量鉄骨造

2,432万

10件

木造

1,782万

40件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,541万

5件

80〜100㎡

1,429万

12件

100〜120㎡

2,119万

20件

120〜150㎡

3,542万

10件

150㎡以上

4,896万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大286%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,743万

11件

4〜6m

2,185万

33件

6〜8m

2,093万

8件

8m以上

6,720万

10件

室の木町 9.0万/㎡岩国市内 10位/16地区

平均㎡単価

9.0万/㎡

前年比 ▼88.1%

平均価格

2,444万円

取引実績

63件

平均面積

269㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

22万

8万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,817万円

3件

５ＬＤＫ

1,200万円

1件

５ＤＫ

550万円

1件

４ＤＫ

380万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 380万円 120㎡〜・４ＤＫ 3.2万/㎡

2025年第3四半期 550万円 295㎡〜・４ＬＤＫ 1.9万/㎡

2025年第3四半期 280万円 190㎡〜 1.5万/㎡

2025年第1四半期 3,700万円 155㎡〜 23.9万/㎡

2024年第4四半期 2,600万円 175㎡〜 14.9万/㎡

2024年第3四半期 4,600万円 290㎡〜 15.9万/㎡

2024年第1四半期 2,500万円 150㎡〜 16.7万/㎡

2023年第3四半期 5,600万円 870㎡〜 6.4万/㎡

2023年第3四半期 2,000万円 500㎡〜 4.0万/㎡

2023年第2四半期 1,900万円 135㎡〜 14.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（岩国市全体）

🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年

🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	141,651	-
2016	138,394	-
2018	135,342	-455
2020	132,187	-358
2022	128,609	-423
2023	126,812	-591

所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%

岩国市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

岩国市の一戸建てマップ

岩国市内のエリアランキング

室の木町は岩国市内16地区中10位（上位38%）。単価9.0万/㎡。 1つ上の岩国とは0%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 立石町

12.3万

+37%

6 南岩国町

9.4万

+4%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 装束町

9.3万

+4%

8 錦見

9.1万

+1%

9 岩国

9.0万

+0%

10 室の木町 ◀

9.0万

―

11 牛野谷町

8.9万

-2%

12 山手町

8.4万

-7%

お手頃帯（13〜16位）

13 門前町

6.7万

-26%

16 周東町下久原

4.3万

-52%

他 2 地区

最寄り駅の相場

室の木町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
岩国市室の木町１丁目５０３番１外	8.6万/㎡	+1.1%	店舗	岩国 1400m
岩国市室の木町４丁目１０番３５	4.8万/㎡	+0.8%	住宅	西岩国 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

室の木町の他の不動産相場

🏞️ 土地

室の木町の土地相場 →