車町の一戸建て相場
山口県岩国市車町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
山口県岩国市車町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.4万円（成約40件、前年比+16.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,746万円。木造（2,256万円）との差は110%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
4,746万
木造
26件
2,256万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
610万
80〜100㎡
5件
2,031万
100〜120㎡
10件
2,756万
120〜150㎡
5件
2,134万
150㎡以上
11件
5,098万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大95%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
1,834万
4〜6m
16件
3,583万
8m以上
11件
2,909万
平均㎡単価
11.4万/㎡
前年比 ▲16.1%
平均価格
2,702万円
取引実績
40件
平均面積
297㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
8万
21万
'09'11'13'15'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
19
築11-15年
8
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
12
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＤＫ
260万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500万円
70㎡〜
21.4万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
130㎡〜
21.5万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
65㎡〜
15.4万/㎡
2023年第1四半期
260万円
170㎡〜
・３ＤＫ
1.5万/㎡
2023年第1四半期
2,500万円
130㎡〜
19.2万/㎡
2023年第1四半期
8,500万円
440㎡〜
19.3万/㎡
2022年第4四半期
4,400万円
1100㎡〜
4.0万/㎡
2022年第3四半期
3,000万円
170㎡〜
17.6万/㎡
2022年第2四半期
3,500万円
175㎡〜
20.0万/㎡
2022年第1四半期
12,000万円
1900㎡〜
6.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の一戸建てマップ
岩国市内のエリアランキング
車町は岩国市内16地区中2位（上位88%）。
単価11.4万/㎡。
1つ上の立石町とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）