アーデントクレイル山口湯田
山口県山口市吉敷下東2丁目3 | 築13年 | 60戸
売買㎡単価の推移
30万20万
202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の22.7万/㎡から2023年は27万/㎡へ、3年間で19.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均2,153万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,511万円、２ＬＤＫは平均1,764万円です。
２ＬＤＫ
1,764万
2件
４ＬＤＫ
2,511万
3件
3LDK
2,153万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,764万 | 1,662万 | 1,865万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,511万 | 2,258万 | 2,945万 |
| 3LDK | 4件 | 2,153万 | 2,052万 | 2,209万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
27.2万/㎡
8階以上
3件
25.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市吉敷下東2丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年4月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 70.76m² ～ 102.44m² |
| 分譲会社 | コムズコーポレーション |
| 施工会社 | 野口工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
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徒歩16分
湯田温泉駅
JR山口線
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徒歩27分
矢原駅
JR山口線
学区情報
小学校
山口市小学校・中学校学区
中学校
山口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデントクレイル山口湯田 | 2013 | 60戸 | 27.2万 | 2,100万 |
| オーヴィジョン吉敷 | 2012 | 40戸 | 29.6万 | 1,800万 |
| アドバンスヤマグチ２ | 1998 | 24戸 | - | - |
| オーヴィジョン吉敷II | 2021 | 44戸 | 34.5万 | 2,840万 |
| アドバンス２１ツインタワー周布 | 2000 | 48戸 | 21.0万 | 1,998万 |
| アドバンス21ツインタワー周布壱番館 | 2000 | 28戸 | 21.0万 | 1,998万 |
| アドバンス21ツインタワー周布弐番館 | 2000 | 48戸 | 18.6万 | 1,880万 |
| 山内ヴィラージュ湯田２ | 1995 | 63戸 | 21.9万 | 1,200万 |
| アーデント湯田ツインタワーアラフィーノ | 2006 | 41戸 | 25.1万 | 2,149万 |
| シャトードシャンボール | 1984 | - | 4.8万 | 90万 |
| アーク湯田温泉 | 1992 | 80戸 | 11.4万 | 950万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.7万 | - | 26.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.68万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.24万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,400万 | 23.43万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,250万 | 22.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。