サンパーク山口中央レジデンス
山口県山口市中央5丁目2-38 | 築11年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の38.3万/㎡から2022年は36.4万/㎡へ、4年間で5.0%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の75%・9件）で、平均3,469万円です。4SLDKが最も高く平均3,469万円、4LDKは平均3,002万円です。
4SLDK
3,469万
9件
4LDK
3,002万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | 9件 | 3,469万 | 2,631万 | 4,265万 |
| 4LDK | 3件 | 3,002万 | 2,926万 | 3,142万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
36.3万/㎡
4-7階
2件
36.8万/㎡
8階以上
3件
35.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市中央5丁目2-38 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年1月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 76.90m² ～ 90.08m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理会社 | リビングサポート 日本ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
商工会館前バス停駅
🚉
徒歩18分
山口駅
JR山口線 / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
山口市小学校・中学校学区
中学校
山口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク山口中央レジデンス | 2015 | 29戸 | 35.5万 | 3,200万 |
| オークランド山口中央 | 1989 | 35戸 | 18.3万 | 1,498万 |
| サーパス旭通り | 2002 | 56戸 | 23.0万 | 1,550万 |
| オーヴィジョン白石 | 2010 | 39戸 | 28.5万 | 2,580万 |
| 山内ヴィラージュ山口 | 1992 | 50戸 | 11.8万 | 780万 |
| 山内ヴィラージュ緑町 | 1988 | 65戸 | 11.3万 | 750万 |
| アドバンス２１山口本町 | 2008 | 39戸 | 27.1万 | 2,098万 |
| サンスクエア山口旭通り | 2002 | 45戸 | 17.0万 | 1,580万 |
| 山内シャルム山口 | 1986 | 44戸 | 12.2万 | 780万 |
| サンシティ白石 | 2000 | - | 20.8万 | 1,749万 |
| サンパーク山口セントラルレジデンス | 2020 | 22戸 | 40.0万 | 3,149万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | 38.3万 | 36.6万 | 33.1万 | 36.9万 | 36.4万 |
| 4LDK | - | - | 35.8万 | 33.6万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4〜6階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.58万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.05万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 35.53万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 35.53万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,450万 | 38.3万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 33.6万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.53万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 37.08万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.11万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,450万 | 38.3万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.86万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,450万 | 38.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。