政所の土地相場
山口県周南市政所 | 38件の成約データ
山口県周南市政所の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.2万円（成約38件、前年比+164.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が165,015円高くなります。
4m未満
5件
26万/坪
4〜6m
12件
25万/坪
6〜8m
7件
34万/坪
8m以上
10件
42万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価35万円で最も高く、ほぼ台形（24万円）と比べて43%の差があります。
ほぼ整形
3件
35万/坪
長方形
7件
34万/坪
ほぼ長方形
14件
29万/坪
ほぼ正方形
4件
26万/坪
ほぼ台形
7件
24万/坪
道路の方位と坪単価
北
6件
36万/坪
北東
6件
36万/坪
南西
5件
34万/坪
西
6件
33万/坪
東
4件
26万/坪
北西
6件
23万/坪
南東
4件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
6件
店舗
1件
平均坪単価
19.2万/坪
5.8万/㎡
前年比 ▲164.8%
平均価格
1,779万円
取引実績
38件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪25万円へ、17年間で+23.9%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900万円
76坪〜（250㎡〜）
25.1万/坪
2024年第3四半期
330万円
35坪〜（115㎡〜）
9.5万/坪
2023年第4四半期
600万円
172坪〜（570㎡〜）
3.5万/坪
2023年第3四半期
1,000万円
70坪〜（230㎡〜）
14.4万/坪
2023年第2四半期
2,000万円
109坪〜（360㎡〜）
18.4万/坪
2022年第4四半期
500万円
97坪〜（320㎡〜）
5.2万/坪
2021年第3四半期
2,100万円
76坪〜（250㎡〜）
27.8万/坪
2021年第3四半期
680万円
67坪〜（220㎡〜）
10.2万/坪
2021年第1四半期
2,900万円
115坪〜（380㎡〜）
25.2万/坪
2020年第1四半期
1,100万円
39坪〜（130㎡〜）
28.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-459人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 147,482 | - |
| 2017 | 145,188 | - |
| 2019 | 142,482 | -584 |
| 2021 | 139,488 | -419 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
| 2024 | 134,733 | -353 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.7%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の土地マップ
周南市内のエリアランキング
政所は周南市内17地区中1位（上位94%）。
坪単価19.2万/坪。
高価格帯（1〜6位）
政所周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市政所２丁目１４３１番１ | 8.1万/㎡ | +0.5% | 事務所 | 新南陽 270m |
| 周南市政所３丁目２番９ | 6.9万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 新南陽 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）