土井の土地相場
山口県周南市土井 | 31件の成約データ
山口県周南市土井の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.4万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が136,077円高くなります。
4m未満
5件
15万/坪
4〜6m
18件
21万/坪
6〜8m
6件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ長方形（19万円）と比べて57%の差があります。
長方形
3件
30万/坪
ほぼ台形
9件
20万/坪
ほぼ長方形
14件
19万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
24万/坪
北東
11件
23万/坪
西
3件
22万/坪
南西
6件
15万/坪
東
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
1件
平均坪単価
14.4万/坪
4.4万/㎡
平均価格
1,270万円
取引実績
31件
平均面積
114坪
376㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
200820132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪23万円へ、17年間で+17.4%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500万円
67坪〜（220㎡〜）
22.5万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
59坪〜（195㎡〜）
18.6万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
236坪〜（780㎡〜）
5.1万/坪
2022年第3四半期
700万円
76坪〜（250㎡〜）
9.3万/坪
2022年第3四半期
800万円
221坪〜（730㎡〜）
3.6万/坪
2020年第4四半期
740万円
73坪〜（240㎡〜）
10.2万/坪
2020年第2四半期
670万円
191坪〜（630㎡〜）
3.5万/坪
2019年第2四半期
990万円
50坪〜（165㎡〜）
19.8万/坪
2019年第2四半期
1,100万円
51坪〜（170㎡〜）
21.4万/坪
2019年第1四半期
450万円
166坪〜（550㎡〜）
2.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-459人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 147,482 | - |
| 2017 | 145,188 | - |
| 2019 | 142,482 | -584 |
| 2021 | 139,488 | -419 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
| 2024 | 134,733 | -353 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.7%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の土地マップ
周南市内のエリアランキング
土井は周南市内17地区中6位（上位65%）。
坪単価14.4万/坪。
1つ上の徳山とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）