アルファスマート光駅
山口県光市虹ケ浜3丁目14-2 | 築5年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万
2021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の38.2万/㎡から2026年は38.7万/㎡へ、5年間で1.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均2,787万円です。3LDKが最も高く平均2,787万円、2LDKは平均2,660万円です。
2LDK
2,660万
2件
3LDK
2,787万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,660万 | 2,660万 | 2,660万 |
| 3LDK | 7件 | 2,787万 | 2,590万 | 3,150万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
38.2万/㎡
4-7階
5件
38.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県光市虹ケ浜3丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年4月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 66.91m² ～ 80.07m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 未定 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
光駅
JR山陽本線(岩国～門司)
🚉
徒歩3分
光駅バス停駅
JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
光市立浅江小学校
中学校
光市立浅江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファスマート光駅 | 2021 | 44戸 | 38.7万 | 2,590万 |
| ジェイシティ光駅前 | 2005 | 54戸 | 19.4万 | 1,510万 |
| エイルマンション虹ヶ浜 | 2005 | 60戸 | 24.3万 | 1,980万 |
| シーサイドアベニュー虹ヶ浜 | 1999 | 69戸 | 16.5万 | 1,370万 |
| サントノーレ光弐番館 | 2007 | 38戸 | 22.7万 | 1,980万 |
| サントノーレ光 | 2006 | 64戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.1万 | 38.7万 | 38.7万 |
| 2LDK | 38.2万 | - | 38.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.71万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,660万 | 38.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.71万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,660万 | 38.21万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 39.35万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,660万 | 38.21万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.32万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.22万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,660万 | 38.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。