オークランド下関本町
山口県下関市本町２丁目６８－５ | 築39年 | 39戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2022年は6.7万/㎡へ、9年間で51.1%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では32.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.4万円/㎡
レンジ
18.2〜24.6万円/㎡
市区町村ベースライン 20.6万円/㎡
補正係数 ×1.036
補正係数 ×1.036
代表面積 67.46㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 208件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均1,060万円です。3LDKが最も高く平均1,060万円、2LDKは平均547万円です。
ー
835万
5件
３ＬＤＫ
650万
2件
2LDK
547万
2件
3LDK
1,060万
7件
4LDK
556万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 5件 | 835万 | 737万 | 907万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 650万 | 279万 | 1,020万 |
| 2LDK | 2件 | 547万 | 397万 | 697万 |
| 3LDK | 7件 | 1,060万 | 907万 | 1,296万 |
| 4LDK | 2件 | 556万 | 442万 | 670万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.1万円で、1-3階（8.9万円）と比べて2.2万円（+24.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
8.9万/㎡
4-7階
8件
11.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市本町２丁目６８－５ |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 65.10m² ～ 104.81m² |
| 分譲会社 | オークラ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩21分直線1.6km
ノーフォーク広場駅
門司港レトロ観光線
🚉
約徒歩21分直線1.7km
関門海峡めかり駅
門司港レトロ観光線
🚉
約徒歩29分直線2.3km
出光美術館駅
門司港レトロ観光線
学区情報
小学校
下関市立養治小学校
中学校
下関市立日新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オークランド下関本町 | 1987 | 39戸 | 5.0万 | 390万 |
| アドバンス宮田 | 1995 | 19戸 | 15.6万 | 1,130万 |
| グランドパレスプラージュ壇の浦 | 2004 | 60戸 | 26.6万 | 1,880万 |
| グランドパレスプラージュ壇之浦 | 2003 | 60戸 | - | - |
| グランドパレスアクアリゾート下関 | 2015 | 65戸 | - | - |
| コーポランド赤間 | 1998 | 63戸 | 13.5万 | 950万 |
| アーバンビュー下関 | 2007 | 43戸 | 28.6万 | 2,280万 |
| グランドパレス下関プラージュ | 2001 | 33戸 | 16.0万 | 1,450万 |
| アースコートディアキャナル下関 | 2013 | 51戸 | 33.2万 | 2,850万 |
| アーデント唐戸 | 2020 | 30戸 | 37.3万 | 2,500万 |
| ホワイトマンションヴィラみもすそ川 | 1986 | 28戸 | 7.1万 | 495万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 6.2万 | 5.0万 |
| ー | - | - | - | 10.0万 | 10.0万 | 10.0万 | 10.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 7.4万 | 5.2万 |
| 3LDK | 13.8万 | 12.3万 | 11.0万 | 12.7万 | - | 8.1万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 390万 | 5.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 650万 | 9.99万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.19万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.42万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 5LDK | 100㎡〜 | 1,150万 | 10.98万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 650万 | 9.99万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 698万 | 8.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.19万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 650万 | 9.99万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 650万 | 9.99万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 860万 | 12.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 650万 | 9.99万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.53万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 889円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。