貴船町のマンション相場
山口県下関市貴船町 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県下関市貴船町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.2万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価26.4万円に対し、築40年は16.4万円。築年による価格差は最大165%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
26.4万/㎡
築5年
4件
30.2万/㎡
築10年
5件
23.1万/㎡
築15年
13件
22.8万/㎡
築20年
3件
24.0万/㎡
築25年
5件
12.4万/㎡
築30年
6件
11.4万/㎡
築40年
2件
16.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は2,104万円。
３ＬＤＫ
20件
1,553万円
２ＬＤＫ
4件
1,479万円
４ＬＤＫ
14件
2,104万円
平均㎡単価
16.2万/㎡
平均価格
1,350万円
取引実績
41件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.5万円から2024年は㎡18.9万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
22
築11-15年
17
築16-20年
19
築21-25年
18
築26-30年
9
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,280万円
20件
４ＬＤＫ
1,536万円
14件
２ＬＤＫ
1,220万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
４ＤＫ
700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800万円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9万/㎡
2023年第2四半期
2,200万円
築未改装年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ
23.2万/㎡
2022年第3四半期
1,900万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2021年第4四半期
1,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2021年第2四半期
1,300万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7万/㎡
2021年第1四半期
1,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
2021年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6万/㎡
2020年第3四半期
1,800万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
2019年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2019年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
貴船町のマンション一覧（7棟）
南国マンションニュー貴船
築45年
| 7階建
| 102戸
390万円
直近売出価格
5.3万/㎡
㎡単価
売買64件
エイルヴィラガーデンヒル貴船
築26年
| 地下1階付10階建
| 66戸
1,598万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買41件
フローレンス貴船町グランドアーク
築18年
| 15階建
| 60戸
2,590万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買17件
南国マンション貴船
築46年
| 9階建
| 38戸
650万円
直近売出価格
6.0万/㎡
㎡単価
売買13件
サンライズ貴船
築27年
| 13階建
| 46戸
1,898万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買7件
アドバンス21貴船
築25年
| 地下1階付4階建
| 32戸
1,880万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買7件
アーデント貴船
築24年
| 12階建
| 21戸
1,880万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-1,223人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 272,360 | - |
| 2017 | 266,429 | - |
| 2019 | 260,897 | -927 |
| 2021 | 253,996 | -1,003 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
| 2024 | 243,422 | -1,265 |
所得: 平均328万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市のマンションマップ
下関市内のエリアランキング
貴船町は下関市内8地区中3位（上位63%）。
単価16.2万/㎡。
1つ上の南部町とは32%の差。
貴船町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市貴船町１丁目２９番２外 | 5.1万/㎡ | -0.2% | 住宅,店舗 | 下関 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）