アドバンス21貴船
山口県下関市貴船町4丁目10-50 | 築25年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2020年は20万/㎡へ、7年間で5.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.4万円/㎡
レンジ
15.6〜21.1万円/㎡
市区町村ベースライン 20.6万円/㎡
補正係数 ×0.892
補正係数 ×0.892
代表面積 93.87㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 208件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・8件）で、平均1,786万円です。4LDKが最も高く平均2,287万円、３ＬＤＫは平均1,786万円です。
２ＬＤＫ
2,128万
2件
４ＬＤＫ
1,981万
8件
３ＬＤＫ
1,786万
8件
4LDK
2,287万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,128万 | 1,763万 | 2,493万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 1,981万 | 1,558万 | 2,890万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,786万 | 1,137万 | 2,267万 |
| 4LDK | 6件 | 2,287万 | 2,043万 | 2,552万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市貴船町4丁目10-50 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 93.87m² ～ 97.97m² |
| 分譲会社 | 原弘産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩22分直線1.7km
幡生駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関)
🚉
約徒歩34分直線2.7km
下関駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
🚉
約徒歩35分直線2.7km
関門海峡めかり駅
門司港レトロ観光線
学区情報
小学校
下関市立文関小学校
中学校
下関市立日新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドバンス21貴船 | 2001 | 32戸 | 20.0万 | 1,880万 |
| フローレンス貴船町グランドアーク | 2008 | 60戸 | 29.2万 | 2,590万 |
| 南国マンションニュー貴船 | 1981 | 102戸 | 5.3万 | 390万 |
| エイルヴィラガーデンヒル貴船 | 2000 | 66戸 | 18.4万 | 1,598万 |
| 南国マンション貴船 | 1980 | 38戸 | 6.0万 | 650万 |
| アーデントクレイル山の口 | 2015 | 24戸 | 28.3万 | 2,600万 |
| CO-OP下関第2上田中町マンション | 1987 | 41戸 | 13.5万 | 980万 |
| コープ下関第二上田中マンション | 1987 | 41戸 | - | - |
| アーデント山の口優 | 2012 | 67戸 | - | - |
| アーデント上田中 彩 | 2008 | 53戸 | 25.4万 | 2,850万 |
| アーデント貴船 | 2002 | 21戸 | 19.1万 | 1,880万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.9万 | 18.0万 | - | 18.6万 | 20.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.03万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 18.65万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 19.71万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 18.01万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,550万 | 16.52万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,930万 | 19.7万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,930万 | 20.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。