アーデントクレイル山の口
山口県下関市山の口町1丁目15 | 築11年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172018202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2025年にかけて㎡単価は28.5〜28.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.3万円/㎡
レンジ
25.1〜37.6万円/㎡
市区町村ベースライン 20.8万円/㎡
補正係数 ×1.509
補正係数 ×1.509
代表面積 82.52㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 208件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,929万円です。4LDKが最も高く平均3,344万円、3LDKは平均2,929万円です。
3LDK
2,929万
3件
4LDK
3,344万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,929万 | 2,777万 | 3,180万 |
| 4LDK | 2件 | 3,344万 | 3,249万 | 3,438万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.5万円で、4-7階（28.1万円）と比べて1.4万円（+5.0%）高くなっています。
4-7階
2件
28.1万/㎡
8階以上
3件
29.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市山の口町1丁目15 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-09（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 75.77m² ～ 92.02m² |
| 分譲会社 | コムズコーポレーション |
| 施工会社 | 野口工務店 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩21分直線1.6km
幡生駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関)
🚉
約徒歩30分直線2.3km
下関駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
🚉
約徒歩38分直線3.0km
ノーフォーク広場駅
門司港レトロ観光線
学区情報
小学校
下関市立文関小学校
中学校
下関市立日新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデントクレイル山の口 | 2015 | 24戸 | 28.3万 | 2,600万 |
| アーデント山の口優 | 2012 | 67戸 | - | - |
| CO-OP下関第2上田中町マンション | 1987 | 41戸 | 13.5万 | 980万 |
| コープ下関第二上田中マンション | 1987 | 41戸 | - | - |
| フローレンス貴船町グランドアーク | 2008 | 60戸 | 29.2万 | 2,590万 |
| 藤和後田町ハイタウン | 1992 | 52戸 | 7.6万 | 580万 |
| アーデント上田中 彩 | 2008 | 53戸 | 25.4万 | 2,850万 |
| アドバンス21貴船 | 2001 | 32戸 | 20.0万 | 1,880万 |
| コープ下関上田中町 | 1984 | 61戸 | - | - |
| CO−OP下関上田中町マンション 下関市上田中町 | 1986 | 61戸 | - | - |
| 第26プリンスマンション | 1981 | 10戸 | 2.3万 | 180万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 28.0万 | - | - | 28.3万 |
| 3LDK | 28.5万 | - | 27.6万 | 32.3万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 28.26万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.34万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.04万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。