後田町の土地相場

Name: 後田町の土地相場データ（下関市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

山口県下関市後田町 | 43件の成約データ他の種別: 一戸建て

山口県下関市後田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.4万円（成約43件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

後田町の土地

43件の取引データ

最新: 2024年第2四半期

推定坪単価

224,779円/坪

推定総額

1,349万円

容積率単価

敷地面積

60坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大109%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が113,931円高くなります。

4m未満

10万/坪

12件

4〜6m

18万/坪

16件

6〜8m

22万/坪

9件

8m以上

17万/坪

5件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ台形は坪単価19万円で最も高く、台形（10万円）と比べて86%の差があります。

ほぼ台形

19万/坪

13件

ほぼ長方形

16万/坪

12件

不整形

14万/坪

6件

長方形

11万/坪

6件

台形

10万/坪

3件

道路の方位と坪単価

北

27万/坪

4件

東

20万/坪

4件

南東

20万/坪

11件

西

17万/坪

4件

南西

15万/坪

5件

北東

12万/坪

7件

北西

8万/坪

6件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。

住宅

18件

その他

7件

店舗

1件

後田町 12.4万/坪(3.8万/㎡) 下関市内 8位/28地区

平均坪単価

12.4万/坪

3.8万/㎡

平均価格

920万円

取引実績

43件

平均面積

82坪

270㎡

相場の動き

坪単価の推移

25万18万11万4万

200920132016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の坪22万円から2024年は坪7万円へ、15年間で67.8%下落（年平均-4.5%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

3件

500〜1000万

2件

1000〜2000万

4件

3000〜5000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第2四半期 550万円 79坪〜（260㎡〜） 7.0万/坪

2022年第4四半期 70万円 15坪〜（50㎡〜） 4.6万/坪

2022年第4四半期 3,000万円 197坪〜（650㎡〜） 15.3万/坪

2022年第4四半期 1,000万円 91坪〜（300㎡〜） 11.0万/坪

2022年第2四半期 250万円 163坪〜（540㎡〜） 1.5万/坪

2021年第3四半期 1,500万円 76坪〜（250㎡〜） 19.8万/坪

2021年第2四半期 500万円 363坪〜（1200㎡〜） 1.4万/坪

2021年第2四半期 1,400万円 121坪〜（400㎡〜） 11.6万/坪

2021年第1四半期 410万円 38坪〜（125㎡〜） 10.8万/坪

2020年第3四半期 1,200万円 64坪〜（210㎡〜） 18.9万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（下関市全体）

🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-1,223人/年

🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	272,360	-
2017	266,429	-
2019	260,897	-927
2021	253,996	-1,003
2023	247,000	-1,236
2024	243,422	-1,265

所得: 平均328万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-14.9%、2050年-32.3%

下関市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

下関市の土地マップ

下関市内のエリアランキング

後田町は下関市内28地区中8位（上位71%）。坪単価12.4万/坪。 1つ上の垢田町とは0%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 綾羅木本町

15.6万/坪

+25%

2 綾羅木新町

14.5万/坪

+17%

3 生野町

14.5万/坪

+16%

4 彦島江の浦町

13.3万/坪

+7%

5 武久町

13.2万/坪

+6%

6 上田中町

12.9万/坪

+4%

7 垢田町

12.5万/坪

+0%

8 後田町 ◀

12.4万/坪

―

9 有冨

12.3万/坪

-1%

10 田倉

11.5万/坪

-8%

中価格帯（11〜20位）

11 長府才川

11.5万/坪

-8%

20 王司本町

8.3万/坪

-33%

他 8 地区

お手頃帯（21〜28位）

21 彦島西山町

8.2万/坪

-34%

28 豊北町大字滝部

3.7万/坪

-71%

他 6 地区

最寄り駅の相場

後田町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
下関市後田町１丁目１０１７３番９	5.8万/㎡	+0.5%	住宅,店舗,その他	幡生 2100m
下関市後田町４丁目１０４番１０７	4.0万/㎡	+1.3%	住宅	幡生 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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