アースコートディアキャナル下関

山口県下関市阿弥陀寺町7-12 | 築13年 | 51戸

推定相場

アースコートディアキャナル下関

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201520172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の30.6万/㎡から2026年は33.2万/㎡へ、11年間で8.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

25万20万15万10万

201420162019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の142,500円から2025年には104,000円へ、27.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均2,834万円です。1SLDKが最も高く平均3,415万円、3LDKは平均2,834万円です。

1SLDK

3件

3,415万

2LDK

6件

2,927万

3LDK

11件

2,834万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	3,415万	3,264万	3,491万
2LDK	6件	2,927万	2,663万	3,279万
3LDK	11件	2,834万	2,273万	3,338万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.8万円で、1-3階（30.6万円）と比べて3.2万円（+10.5%）高くなっています。

1-3階

30.6万/㎡

8件

4-7階

32.6万/㎡

4件

8階以上

33.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	山口県下関市阿弥陀寺町7-12
築年月	2013-09（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	51戸
専有面積	60.72m² ～ 102.15m²
分譲会社	アースコーポレーション
施工会社	川口建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

赤間神宮前バス停駅

きのくに線

徒歩2分

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下関駅

JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩37分

学区情報

小学校

下関市小学校・中学校学区

中学校

下関市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アースコートディアキャナル下関	2013	51戸	33.2万	2,850万
グランドパレス下関プラージュ	2001	33戸	16.0万	1,450万
アーバンビュー下関	2007	43戸	28.6万	2,280万
コーポランド赤間	1998	63戸	13.5万	950万
グランドパレスアクアリゾート下関	2015	65戸	-	-
グランドパレスプラージュ壇の浦	2004	60戸	26.6万	1,880万
グランドパレスプラージュ壇之浦	2003	60戸	-	-
南国マンション赤間	1979	49戸	14.4万	980万
グランドパレス唐戸	1998	93戸	-	-
アドバンス宮田	1995	19戸	15.6万	1,130万
シンセリティ唐戸	1985	24戸	19.9万	1,948万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	32.1万	34.2万	32.9万	-	-	-	29.3万	33.2万
2LDK	37.3万	-	-	32.9万	-	32.4万	35.9万	-
1SLDK	-	-	-	37.4万	35.0万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,850万	33.22万/㎡
2025年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,480万	35.85万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.28万/㎡
2025年11月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	1,800万	24.18万/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,350万	32.41万/㎡
2023年2月	1〜3階	1SLDK	80㎡〜	2,880万	34.99万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,350万	32.41万/㎡
2022年9月	1〜3階	1SLDK	80㎡〜	3,080万	37.42万/㎡
2022年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,350万	32.41万/㎡
2022年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,350万	33.97万/㎡
2022年5月	1〜3階	1SLDK	80㎡〜	3,080万	37.42万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,700万	34.19万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,700万	32.76万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.89万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,700万	34.19万/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,580万	37.29万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,330万	32.14万/㎡
2018年11月	7〜9階	2SSLDK	65㎡〜	2,350万	33.97万/㎡
2017年10月	7〜9階	4SLDK	80㎡〜	2,980万	36.16万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.69万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.3万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.3万/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額141,593円。4LDKなら月額146,429円が相場です。

1LDK

101,250円

99,000〜108,000円

3LDK

141,593円

105,000〜230,000円

4LDK

146,429円

135,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

23件

15〜20万

7件

20〜30万

5件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	99,000円	1,329円/㎡
2025年7月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	108,000円	1,516円/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,477円/㎡
2025年1月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	99,000円	1,329円/㎡
2024年7月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	99,000円	1,329円/㎡
2024年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	150,000円	1,820円/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,793円/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,410円/㎡
2023年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	145,000円	1,759円/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,589円/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	118,000円	1,385円/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,589円/㎡
2021年4月	13〜14階	3LDK	100㎡〜	230,000円	2,252円/㎡
2021年4月	13〜14階	3LDK	100㎡〜	210,000円	2,056円/㎡
2021年2月	13〜14階	3LDK	100㎡〜	200,000円	1,958円/㎡
2021年12月	13〜14階	3LDK	100㎡〜	200,000円	1,958円/㎡
2021年12月	13〜14階	3LDK	100㎡〜	230,000円	2,252円/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,545円/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,793円/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,477円/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,468円/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,820円/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,678円/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,899円/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,788円/㎡
2019年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	145,000円	1,759円/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,793円/㎡
2019年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	135,000円	1,638円/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,468円/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,820円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。