阿弥陀寺町のマンション相場
山口県下関市阿弥陀寺町 | 47件の成約データ
山口県下関市阿弥陀寺町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.1万円（成約47件、前年比+92.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.4万円に対し、築25年は18.6万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
33.4万/㎡
築5年
9件
33.4万/㎡
築10年
10件
32.2万/㎡
築15年
5件
24.9万/㎡
築20年
9件
22.2万/㎡
築25年
2件
18.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。２ＬＤＫの平均価格は2,768万円。
３ＬＤＫ
31件
2,100万円
４ＬＤＫ
6件
3,250万円
２ＬＤＫ
4件
2,768万円
平均㎡単価
23.1万/㎡
前年比 ▲92.1%
平均価格
1,867万円
取引実績
47件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.2万円から2026年は㎡34.0万円へ、17年間で+29.9%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
27
築11-15年
25
築16-20年
17
築21-25年
21
築26-30年
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,628万円
31件
４ＬＤＫ
2,933万円
6件
２ＬＤＫ
2,150万円
4件
１ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
33.7万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第3四半期
430万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.1万/㎡
2025年第1四半期
900万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
80㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第2四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
築改装済み年・
75㎡〜
21.3万/㎡
2022年第3四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2021年第4四半期
1,400万円
75㎡〜
18.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
阿弥陀寺町のマンション一覧（5棟）
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-1,223人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 272,360 | - |
| 2017 | 266,429 | - |
| 2019 | 260,897 | -927 |
| 2021 | 253,996 | -1,003 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
| 2024 | 243,422 | -1,265 |
所得: 平均328万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市のマンションマップ
下関市内のエリアランキング
阿弥陀寺町は下関市内8地区中1位（上位88%）。
単価23.1万/㎡。