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アミティビブレ下関

山口県下関市新地町4-5 | 築33年 | 137戸

推定相場
アミティビブレ下関
最新データ
2025年6月
売買65件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は4.2万円。周辺エリア平均（8.1万円）より48.3%低く、下関市全体の平均（18.1万円）より76.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11万/㎡から2025年は5.5万/㎡へ、11年間で49.8%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では51.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万
20162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の75,000円から2025年には69,000円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは21.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・40件）で、平均757万円です。4LDKが最も高く平均1,084万円、3DKは平均671万円です。
2LDK
5件
833万
3DK
18件
671万
3LDK
40件
757万
4LDK
2件
1,084万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 833万 383万 1,069万
3DK 18件 671万 403万 990万
3LDK 40件 757万 260万 1,255万
4LDK 2件 1,084万 834万 1,333万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.9万円で、1-3階（10.9万円）と比べて1.0万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
10.9万/㎡
13件
4-7階
11.3万/㎡
18件
8階以上
11.9万/㎡
34件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地山口県下関市新地町4-5
築年月1993年2月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数137戸
専有面積56.31m² ～ 90.00m²
分譲会社フジシン住宅産業
施工会社大木 高木 他
管理会社プランドゥ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
下関駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩10分

学区情報

小学校
下関市立桜山小学校
中学校
下関市立文洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アミティビブレ下関 1993 137戸 4.2万 260万
グローバル下関 1987 84戸 7.6万 450万
ライオンズヒルズ下関 1991 133戸 12.6万 800万
ライオンズヒルズ下関Ｂ棟 1991 133戸 7.6万 480万
ライオンヒルズ下関 C棟 1991 - 8.5万 550万
アーデントクレイル下関 2012 30戸 30.2万 2,750万
筋川ハイムA 1977 10戸 1.9万 80万
日和山ハイツ 1981 12戸 4.3万 380万
筋川ハイムB 1977 8戸 2.6万 200万
筋川ハイム 1977 18戸 2.6万 200万
アドバンス２１ベイスクエア下関タイムズモア 2005 39戸 - -

売買データ分析（65件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
59件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - - - 14.7万 16.1万 6.5万
3LDK 12.5万 10.5万 10.3万 9.7万 12.7万 12.0万 6.7万 5.1万
3DK - 9.8万 12.9万 10.9万 - 8.7万 - -
4LDK 15.2万 - - - 10.6万 - - -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 383万 6.5万/㎡
2025年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 400万 5.91万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 260万 4.2万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 300万 4.85万/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 998万 16.13万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 590万 8.47万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,098万 17.74万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 690万 10.63万/㎡
2023年7月 4〜6階 3DK 55㎡〜 580万 9.8万/㎡
2023年6月 7〜9階 3DK 60㎡〜 430万 6.95万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.08万/㎡
2023年3月 4〜6階 3DK 55㎡〜 470万 8.35万/㎡
2023年1月 4〜6階 3DK 55㎡〜 580万 9.8万/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 998万 16.13万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 690万 10.19万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 798万 10.2万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 990万 16万/㎡
2022年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 890万 10.55万/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 620万 7.93万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 480万 7.76万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 680万 11.49万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,050万 16.97万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 990万 16万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 680万 11.49万/㎡
2021年6月 13〜14階 3DK 55㎡〜 775万 13.77万/㎡
2021年3月 10〜12階 3DK 55㎡〜 580万 9.8万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 680万 11.49万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 620万 8.24万/㎡
2021年10月 4〜6階 3DK 55㎡〜 540万 9.13万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 480万 7.76万/㎡
2020年8月 13〜14階 3DK 55㎡〜 650万 11.55万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 450万 7.61万/㎡
2020年7月 1〜3階 3DK 55㎡〜 849万 14.35万/㎡
2020年5月 1〜3階 3DK 55㎡〜 849万 14.35万/㎡
2020年4月 7〜9階 3DK 55㎡〜 580万 9.8万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 690万 11.66万/㎡
2020年1月 1〜3階 3DK 55㎡〜 849万 14.35万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 690万 11.66万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 630万 10.18万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 735万 12.42万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 580万 8.51万/㎡
2019年6月 7〜9階 3DK 55㎡〜 580万 9.8万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 740万 9.46万/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 750万 12.12万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 780万 9.56万/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 750万 12.12万/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 850万 13.74万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 600万 8.95万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 890万 13.7万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 780万 13.18万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の43%）で、平均月額62,333円。4LDKなら月額73,333円が相場です。
3DK
62,333円
55,000〜69,000円
3LDK
68,500円
63,000〜70,000円
4LDK
73,333円
65,000〜75,000円
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 1〜3階 3DK 55㎡〜 69,000円 1,166円/㎡
2023年5月 1〜3階 3DK 55㎡〜 69,000円 1,166円/㎡
2023年3月 4〜6階 3DK 55㎡〜 55,000円 977円/㎡
2023年11月 1〜3階 3DK 55㎡〜 69,000円 1,166円/㎡
2021年3月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 69,000円 1,225円/㎡
2021年10月 1〜3階 3DK 55㎡〜 69,000円 1,166円/㎡
2020年9月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 69,000円 1,225円/㎡
2020年9月 13〜14階 3DK 55㎡〜 65,000円 1,154円/㎡
2020年8月 4〜6階 3DK 55㎡〜 55,000円 977円/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,131円/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,131円/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 63,000円 1,018円/㎡
2019年7月 4〜6階 3DK 55㎡〜 55,000円 977円/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,243円/㎡
2019年4月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 65,000円 770円/㎡
2019年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 75,000円 889円/㎡
2019年1月 4〜6階 3DK 55㎡〜 55,000円 977円/㎡
2018年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 75,000円 889円/㎡
2018年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 75,000円 889円/㎡
2017年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 75,000円 889円/㎡
2016年1月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 75,000円 889円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。