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富任シーコーポラス

山口県下関市安岡駅前2丁目9-5〜6 | 築48年 | 32戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.6万/㎡から2026年は2.2万/㎡へ、13年間で59.9%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では82.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万
2014201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の35,000円から2024年には50,000円へ、42.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.0万円/㎡
レンジ
4.5〜7.5万円/㎡
市区町村ベースライン 19.8万円/㎡
補正係数 ×0.304
代表面積 44.94㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 176件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の56%・15件）で、平均408万円です。1LDKが最も高く平均656万円、2DKは平均408万円です。
1LDK
12件
656万
2DK
15件
408万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 12件 656万 380万 869万
2DK 15件 408万 100万 654万

階数別の㎡単価

1-2階
13.5万/㎡
12件
3階以上
9.8万/㎡
17件

物件概要

所在地山口県下関市安岡駅前2丁目9-5〜6
築年月1978年4月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数32戸
専有面積44.94m² ～ 44.94m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
安岡駅
JR山陰本線(益田～下関)
徒歩8分

学区情報

小学校
下関市立安岡小学校
中学校
下関市立安岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
富任シーコーポラス 1978 32戸 2.2万 100万
富任シーコーポラス５号 1963 32戸 2.2万 100万
富任シーコーポラス６号 1963 32戸 2.2万 100万
ハイツ玄海 1958 32戸 2.7万 250万
ハイツ玄海2号棟 1980 16戸 2.7万 250万
ハイツ玄海1号棟 1980 32戸 13.0万 1,200万
綾羅木海浜マンションＡ 1989 24戸 4.5万 280万
綾羅木海浜マンションB棟 1975 12戸 5.6万 350万

売買データ分析（29件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK 8.0万 - 8.5万 15.5万 14.8万 13.3万 4.8万 2.2万
1LDK - 18.9万 - - - 12.2万 9.1万 -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2DK 40㎡〜 100万 2.23万/㎡
2025年9月 中層 2DK 40㎡〜 270万 6.01万/㎡
2025年7月 中層 1LDK 40㎡〜 380万 8.46万/㎡
2025年7月 低層 1LDK 40㎡〜 440万 9.8万/㎡
2025年12月 中層 2DK 40㎡〜 100万 2.23万/㎡
2025年12月 中層 2DK 40㎡〜 270万 6.01万/㎡
2025年11月 低層 2DK 40㎡〜 220万 4.9万/㎡
2024年6月 低層 1LDK 40㎡〜 550万 12.24万/㎡
2024年4月 中層 2DK 40㎡〜 598万 13.31万/㎡
2023年9月 中層 2DK 40㎡〜 698万 15.54万/㎡
2023年3月 中層 2DK 40㎡〜 698万 15.54万/㎡
2023年10月 中層 2DK 40㎡〜 598万 13.31万/㎡
2022年9月 中層 2DK 40㎡〜 698万 15.54万/㎡
2022年3月 中層 2DK 40㎡〜 698万 15.54万/㎡
2021年5月 低層 2DK 40㎡〜 380万 8.46万/㎡
2020年11月 低層 1LDK 40㎡〜 850万 18.92万/㎡
2019年7月 中層 2DK 40㎡〜 360万 8.02万/㎡
2018年9月 低層 1LDK 40㎡〜 780万 17.36万/㎡
2018年8月 低層 1LDK 40㎡〜 780万 17.36万/㎡
2018年2月 低層 1LDK 40㎡〜 800万 17.81万/㎡
2018年2月 中層 2K 40㎡〜 420万 9.35万/㎡
2017年3月 中層 1LDK 40㎡〜 390万 8.68万/㎡
2017年2月 低層 1LDK 40㎡〜 750万 16.69万/㎡
2017年2月 低層 1LDK 40㎡〜 760万 16.92万/㎡
2016年12月 中層 1LDK 40㎡〜 458万 10.2万/㎡
2016年12月 中層 1DK 40㎡〜 480万 10.69万/㎡
2015年2月 低層 1LDK 40㎡〜 740万 16.47万/㎡
2013年7月 中層 2DK 40㎡〜 270万 6.01万/㎡
2013年6月 低層 2DK 40㎡〜 230万 5.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の62%）で、平均月額37,875円。2DKなら月額37,875円が相場です。
1DK
53,000円
53,000〜53,000円
1LDK
50,000円
50,000〜50,000円
2DK
37,875円
35,000〜42,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
5件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 低層 1LDK 40㎡〜 50,000円 1,113円/㎡
2023年5月 中層 2DK 40㎡〜 39,000円 868円/㎡
2021年8月 中層 2DK 40㎡〜 42,000円 935円/㎡
2021年5月 低層 1LDK 40㎡〜 50,000円 1,113円/㎡
2021年4月 低層 2DK 40㎡〜 35,000円 780円/㎡
2021年2月 中層 2DK 40㎡〜 42,000円 935円/㎡
2020年10月 低層 2DK 40㎡〜 35,000円 780円/㎡
2019年9月 中層 1DK 45㎡〜 53,000円 1,119円/㎡
2019年3月 中層 1DK 45㎡〜 53,000円 1,119円/㎡
2019年10月 低層 2DK 40㎡〜 35,000円 780円/㎡
2017年4月 中層 1DK 45㎡〜 53,000円 1,119円/㎡
2017年12月 中層 2DK 40㎡〜 40,000円 890円/㎡
2014年9月 低層 2DK 40㎡〜 35,000円 780円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。