末武中の一戸建て相場
山口県下松市末武中 | 38件の成約データ
山口県下松市末武中の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.0万円（成約38件、前年比+323.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,528万円。軽量鉄骨造（1,433万円）との差は146%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
3,528万
鉄骨造
3件
3,029万
木造
23件
2,173万
軽量鉄骨造
6件
1,433万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
1,454万
100〜120㎡
19件
2,340万
120〜150㎡
6件
2,417万
150㎡以上
3件
4,090万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
2,229万
6〜8m
16件
2,531万
平均㎡単価
8.0万/㎡
前年比 ▲323.7%
平均価格
1,712万円
取引実績
38件
平均面積
245㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
13万
'08'10'13'16'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,034万円
8件
３ＬＤＫ
650万円
2件
４ＤＫ
1,050万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
３Ｋ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
17.2万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
175㎡〜
18.3万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
240㎡〜
5.0万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
415㎡〜
・４ＤＫ
3.1万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
18.3万/㎡
2024年第4四半期
500万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
2.7万/㎡
2024年第4四半期
870万円
250㎡〜
3.5万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
160㎡〜
12.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下松市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+28人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,582 | - |
| 2017 | 57,273 | - |
| 2019 | 57,328 | +416 |
| 2021 | 57,294 | +177 |
| 2023 | 56,866 | -21 |
| 2024 | 56,637 | +40 |
所得: 平均370万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下松市の一戸建てマップ
下松市内のエリアランキング
末武中は下松市内13地区中10位（上位23%）。
単価8.0万/㎡。
1つ上の生野屋西とは2%の差。
最寄り駅の相場
末武中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下松市大字末武中字尾崎１４１５番６５ | 3.8万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 周防花岡 2100m |
| 下松市大字末武中字下和田１２５４番１外 | 2.7万/㎡ | -0.4% | 倉庫 | 櫛ケ浜 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）