末武下の土地相場
山口県下松市末武下 | 44件の成約データ
山口県下松市末武下の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.1万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が171,548円高くなります。
4m未満
8件
21万/坪
4〜6m
10件
28万/坪
6〜8m
16件
36万/坪
8m以上
10件
38万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価40万円で最も高く、長方形（30万円）と比べて32%の差があります。
ほぼ整形
4件
40万/坪
ほぼ台形
4件
32万/坪
ほぼ長方形
15件
30万/坪
長方形
15件
30万/坪
道路の方位と坪単価
北西
9件
37万/坪
東
3件
32万/坪
北東
7件
31万/坪
南西
12件
30万/坪
南
3件
29万/坪
南東
8件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
店舗
1件
平均坪単価
19.1万/坪
5.8万/㎡
平均価格
1,806万円
取引実績
44件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万
200920112013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2019年は坪14万円へ、10年間で27.5%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
2,600万円
230坪〜（760㎡〜）
11.3万/坪
2019年第2四半期
580万円
39坪〜（130㎡〜）
14.7万/坪
2019年第2四半期
940万円
57坪〜（190㎡〜）
16.4万/坪
2018年第4四半期
2,000万円
79坪〜（260㎡〜）
25.4万/坪
2018年第1四半期
1,100万円
70坪〜（230㎡〜）
15.8万/坪
2017年第4四半期
2,400万円
91坪〜（300㎡〜）
26.4万/坪
2017年第4四半期
1,600万円
60坪〜（200㎡〜）
26.4万/坪
2017年第3四半期
6,700万円
248坪〜（820㎡〜）
27.0万/坪
2016年第4四半期
1,600万円
59坪〜（195㎡〜）
27.1万/坪
2015年第4四半期
430万円
85坪〜（280㎡〜）
5.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下松市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+28人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,582 | - |
| 2017 | 57,273 | - |
| 2019 | 57,328 | +416 |
| 2021 | 57,294 | +177 |
| 2023 | 56,866 | -21 |
| 2024 | 56,637 | +40 |
所得: 平均370万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下松市の土地マップ
下松市内のエリアランキング
末武下は下松市内12地区中1位（上位92%）。
坪単価19.1万/坪。