サンパーク大手町レジデンス
山口県下松市東柳2丁目1-14 | 築13年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29万/㎡から2025年は30.7万/㎡へ、8年間で5.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均2,650万円です。4LDKが最も高く平均2,650万円、3LDKは平均2,334万円です。
3LDK
2,334万
2件
4LDK
2,650万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,334万 | 2,330万 | 2,337万 |
| 4LDK | 2件 | 2,650万 | 2,350万 | 2,950万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.9万円で、1-3階（28.9万円）と比べて4.0万円（+13.8%）高くなっています。
1-3階
2件
28.9万/㎡
8階以上
2件
32.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下松市東柳2丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年8月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 70.79m² ～ 96.09m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 施工会社 | 澤田建設 |
| 管理会社 | リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
下松駅
JR山陽本線(岩国～門司) / 阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
下松小学校
中学校
下松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク大手町レジデンス | 2013 | 39戸 | 30.7万 | 2,950万 |
| セントラルスクエア大手町 | 2002 | 21戸 | - | - |
| アルファスマート下松西柳 | 2016 | 39戸 | 35.2万 | 2,480万 |
| アルファステイツ下松駅III | 2024 | 90戸 | 53.9万 | 3,250万 |
| サーパス北斗 | 2000 | 66戸 | 23.3万 | 1,780万 |
| ジェイシティ周南 | 2002 | 124戸 | 26.2万 | 1,970万 |
| サントノーレ北斗 | 2005 | 40戸 | 26.7万 | 2,100万 |
| 下松プラネット元町 | 1997 | 24戸 | - | - |
| アルファフレシア下松駅前 | 2011 | 54戸 | 26.2万 | 1,680万 |
| サンズガラリエ下松駅前 | 2020 | 39戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| プラネット元町 | 1997 | 27戸 | 21.7万 | 1,490万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 26.8万 | - | 30.7万 |
| 3LDK | 29.0万 | - | 30.9万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,950万 | 30.71万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.88万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.04万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.83万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,330万 | 29.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。