サンパーク大手町レジデンス
山口県下松市東柳2丁目1-14 | 築13年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29万/㎡から2025年は30.7万/㎡へ、8年間で5.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均2,650万円です。4LDKが最も高く平均2,650万円、3LDKは平均2,240万円です。
3LDK
2,240万
2件
4LDK
2,650万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,240万 | 2,149万 | 2,330万 |
| 4LDK | 2件 | 2,650万 | 2,350万 | 2,950万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.9万円で、1-3階（28.9万円）と比べて4.0万円（+13.8%）高くなっています。
1-3階
2件
28.9万/㎡
8階以上
2件
32.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下松市東柳2丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-08（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 70.79m² ～ 96.09m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 施工会社 | 澤田建設 |
| 管理会社 | リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
下松駅
JR山陽本線(岩国～門司) / 阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
下松小学校
中学校
下松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク大手町レジデンス | 2013 | 39戸 | 30.7万 | 2,950万 |
| セントラルスクエア大手町 | 2002 | 21戸 | - | - |
| アルファステイツ下松市役所前 | 2013 | - | - | - |
| エトワール大手町 | 1998 | - | - | - |
| アルファスマート下松西柳 | 2016 | 39戸 | 35.2万 | 2,480万 |
| アルファステイツ下松駅III | 2024 | 90戸 | 53.9万 | 3,250万 |
| サーパス栄町公園 | 1997 | - | - | - |
| サーパス北斗 | 2000 | 66戸 | 23.3万 | 1,780万 |
| ジェイシティ周南 | 2002 | 124戸 | 26.2万 | 1,970万 |
| サントノーレ北斗 | 2005 | 40戸 | 26.7万 | 2,100万 |
| 下松プラネット元町 | 1997 | 24戸 | - | - |
下松市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.4万円 | 1,794円 | 223 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,481円 | 203 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,174円 | 75 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,137円 | 131 |
| 3LDK+ | 5.9万円 | 1,029円 | 54 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 26.8万 | - | 30.7万 |
| 3LDK | 29.0万 | - | 30.9万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,950万 | 30.71万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.88万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.04万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.83万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,330万 | 29.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。