メゾン鳥居
山形県鶴岡市鳥居町21-11 | 築44年 | 17戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2021年にかけて㎡単価は9.7〜9.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均334万円です。2DKが最も高く平均640万円、3LDKは平均334万円です。
2DK
640万
2件
3LDK
334万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 640万 | 308万 | 971万 |
| 3LDK | 4件 | 334万 | 308万 | 389万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.5万円で、1-3階（5.3万円）と比べて4.2万円（+79.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
5.3万/㎡
4-7階
3件
9.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山形県鶴岡市鳥居町21-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 40.14m² ～ 78.22m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
鶴岡駅
JR羽越本線
学区情報
小学校
鶴岡市立朝暘第五小学校
中学校
鶴岡市立鶴岡第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン鳥居 | 1982 | 17戸 | 9.5万 | 380万 |
| レーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACE | 2025 | 128戸 | - | - |
| サンデュエル鶴岡公園 | 2003 | 39戸 | 22.1万 | 1,850万 |
| サンデュエル鶴岡駅前 | 2005 | 58戸 | 28.0万 | 1,580万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 2DK | - | 9.5万 | 9.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 380万 | 9.47万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 380万 | 4.86万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 390万 | 4.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 398万 | 5.09万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.14万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 380万 | 9.47万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 400万 | 9.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。