マンション都

山形県鶴岡市本町3丁目2-23 | 築41年 | 26戸

推定相場

マンション都

売買㎡単価の推移

10万0万

202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の7.9万/㎡から2023年は7.4万/㎡へ、3年間で6.5%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均1,077万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,077万円、1Kは平均206万円です。

３ＬＤＫ

3件

1,077万

2件

206万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	1,077万	737万	1,421万
1K	2件	206万	197万	215万

階数別の㎡単価

1-3階

8.1万/㎡

3件

4-7階

6.5万/㎡

2件

物件概要

所在地	山形県鶴岡市本町3丁目2-23
築年月	1985年8月（築41年）
構造	鉄骨造
階建て	8階建
総戸数	26戸
専有面積	26.72m² ～ 60.74m²
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

鶴岡駅

JR羽越本線

徒歩31分

学区情報

小学校

鶴岡市立朝暘第四小学校

中学校

鶴岡市立鶴岡第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンション都	1985	26戸	8.2万	220万
サンデュエル鶴岡公園	2003	39戸	22.1万	1,850万
レーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACE	2025	128戸	-	-

売買データ分析（5件）

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	220万	8.24万/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	240万	8.88万/㎡
2023年6月	高層	3DK	55㎡〜	280万	5.06万/㎡
2021年2月	低層	1R	25㎡〜	190万	7.04万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	60㎡〜	480万	7.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額31,000円。

ワンルーム

31,000円

28,000〜35,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	28,000円	1,048円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	30,000円	1,123円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	35,000円	1,295円/㎡
2017年2月	低層	1R	25㎡〜	37,000円	1,369円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。