ウェルシティ中町
山形県酒田市中町3丁目4-10 | 築20年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の29.5万/㎡から2026年は26万/㎡へ、5年間で11.9%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,797万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,797万 | 1,138万 | 2,343万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.1万円で、4-7階（27.8万円）と比べて3.3万円（+11.9%）高くなっています。
4-7階
7件
27.8万/㎡
8階以上
3件
31.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山形県酒田市中町3丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 67.46m² ～ 74.66m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
酒田駅
JR羽越本線
学区情報
小学校
酒田市立琢成小学校
中学校
酒田市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェルシティ中町 | 2006 | 52戸 | 25.9万 | 1,750万 |
| ノバハイツ日和山公園 | 1997 | 87戸 | 15.1万 | 970万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.5万 | 31.5万 | 30.4万 | 27.8万 | 25.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.95万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.31万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.17万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.95万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 30.35万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 30.35万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.57万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。