大字十王の土地相場
山形県西置賜郡白鷹町大字十王 | 10件の成約データ
山形県西置賜郡白鷹町大字十王の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.6万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,523円高くなります。
6〜8m
5件
2万/坪
8m以上
5件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて94%の差があります。
ほぼ長方形
3件
3万/坪
ほぼ整形
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
2件
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
363
取引実績
10件
平均面積
159坪
527㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2009201420182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2022年は坪2万円へ、13年間で43.4%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
330円
73坪〜（240㎡〜）
4.5/坪
2022年第2四半期
55円
36坪〜（120㎡〜）
1.5/坪
2022年第2四半期
84円
56坪〜（185㎡〜）
1.5/坪
2022年第2四半期
540円
363坪〜（1200㎡〜）
1.5/坪
2021年第2四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2018年第3四半期
390円
203坪〜（670㎡〜）
1.9/坪
2015年第2四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2014年第4四半期
210円
94坪〜（310㎡〜）
2.2/坪
2013年第1四半期
320円
333坪〜（1100㎡〜）
1.0/坪
2009年第3四半期
1,100円
275坪〜（910㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西置賜郡白鷹町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-50人/年
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,878 | - |
| 2016 | 14,351 | - |
| 2018 | 13,786 | -98 |
| 2020 | 13,256 | -100 |
| 2022 | 12,758 | -47 |
| 2023 | 12,507 | -49 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-46.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西置賜郡白鷹町の土地マップ
西置賜郡白鷹町内のエリアランキング
大字十王は西置賜郡白鷹町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の大字荒砥とは39%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
大字十王 ◀
―
2.6/坪
お手頃帯（3〜3位）
大字十王の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。