大町の土地相場
山形県米沢市大町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山形県米沢市大町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.9万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,949円高くなります。
6〜8m
6件
12万/坪
8m以上
24件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて18%の差があります。
長方形
10件
13万/坪
不整形
10件
11万/坪
ほぼ長方形
12件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
西
9件
13万/坪
南
6件
12万/坪
北
5件
11万/坪
東
13件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
6件
店舗
3件
倉庫
1件
平均坪単価
7.9万/坪
2.4万/㎡
平均価格
861万円
取引実績
33件
平均面積
110坪
362㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪10万円へ、16年間で+62.9%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,000万円
106坪〜（350㎡〜）
9.4万/坪
2024年第4四半期
1,800万円
145坪〜（480㎡〜）
12.4万/坪
2024年第3四半期
2,200万円
215坪〜（710㎡〜）
10.2万/坪
2024年第2四半期
260万円
33坪〜（110㎡〜）
7.8万/坪
2023年第4四半期
1,400万円
218坪〜（720㎡〜）
6.4万/坪
2023年第4四半期
790万円
200坪〜（660㎡〜）
4.0万/坪
2022年第3四半期
370万円
54坪〜（180㎡〜）
6.8万/坪
2022年第2四半期
790万円
82坪〜（270㎡〜）
9.7万/坪
2021年第3四半期
210万円
38坪〜（125㎡〜）
5.6万/坪
2021年第3四半期
1,200万円
145坪〜（480㎡〜）
8.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-448人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 83,867 | - |
| 2017 | 81,847 | - |
| 2019 | 79,878 | -465 |
| 2021 | 78,118 | -115 |
| 2023 | 75,838 | -684 |
| 2024 | 74,629 | -561 |
所得: 平均305万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米沢市の土地マップ
米沢市内のエリアランキング
大町は米沢市内12地区中4位（上位67%）。
坪単価7.9万/坪。
1つ上の駅前とは0%の差。
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 米沢市大町５丁目４４２４番７外 | 2.7万/㎡ | - | 住宅 | 米沢 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）