春日の土地相場
山形県米沢市春日 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山形県米沢市春日の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.2万円（成約43件、前年比-64.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が58,832円高くなります。
4〜6m
3件
10万/坪
6〜8m
21件
13万/坪
8m以上
17件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価16万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて44%の差があります。
ほぼ台形
5件
16万/坪
ほぼ長方形
21件
15万/坪
不整形
5件
13万/坪
台形
3件
13万/坪
長方形
8件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+-32%のプレミアムがあります。
東
7件
17万/坪
北
4件
17万/坪
南東
6件
16万/坪
西
14件
13万/坪
北西
4件
12万/坪
南
5件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
7件
事務所
3件
店舗
2件
倉庫
1件
平均坪単価
9.2万/坪
2.8万/㎡
前年比 ▼64.1%
平均価格
1,234万円
取引実績
43件
平均面積
136坪
449㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪3万円へ、17年間で58.0%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
70万円
21坪〜（70㎡〜）
3.3万/坪
2024年第3四半期
1,000万円
85坪〜（280㎡〜）
11.8万/坪
2024年第2四半期
2,800万円
423坪〜（1400㎡〜）
6.6万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
169坪〜（560㎡〜）
5.9万/坪
2023年第3四半期
1,000万円
79坪〜（260㎡〜）
12.7万/坪
2021年第4四半期
2,300万円
236坪〜（780㎡〜）
9.7万/坪
2021年第4四半期
1,100万円
118坪〜（390㎡〜）
9.3万/坪
2021年第2四半期
1,400万円
115坪〜（380㎡〜）
12.2万/坪
2020年第4四半期
200万円
30坪〜（100㎡〜）
6.6万/坪
2020年第2四半期
130万円
24坪〜（80㎡〜）
5.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-448人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 83,867 | - |
| 2017 | 81,847 | - |
| 2019 | 79,878 | -465 |
| 2021 | 78,118 | -115 |
| 2023 | 75,838 | -684 |
| 2024 | 74,629 | -561 |
所得: 平均305万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米沢市の土地マップ
米沢市内のエリアランキング
春日は米沢市内12地区中1位（上位92%）。
坪単価9.2万/坪。