本町の一戸建て相場
山形県新庄市本町 | 10件の成約データ
推定相場
本町の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定価格
1,179万円
うち土地分
776万円
うち建物分
403万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均737。木造（392）との差は88%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
2.6
平均価格
903
取引実績
10件
平均面積
317㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
3万
2万
'08'09'10'11'13'15'18'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
160円
70㎡〜
2.3
2018年第3四半期
350円
100㎡〜
3.5
2015年第1四半期
200円
135㎡〜
1.5
2013年第3四半期
1,300円
400㎡〜
3.3
2013年第2四半期
4,500円
1300㎡〜
3.5
2011年第3四半期
600円
340㎡〜
1.8
2010年第2四半期
550円
130㎡〜
4.2
2009年第1四半期
620円
350㎡〜
1.8
2009年第1四半期
280円
160㎡〜
1.8
2008年第4四半期
470円
185㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新庄市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,725 | - |
| 2016 | 36,764 | - |
| 2018 | 35,849 | -229 |
| 2020 | 34,787 | -247 |
| 2022 | 33,374 | -383 |
| 2023 | 32,860 | -152 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-40.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新庄市の一戸建てマップ
新庄市内のエリアランキング
本町は新庄市内13地区中12位（上位8%）。
単価2.6。
1つ上の大字泉田とは12%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）