城西町の一戸建て相場
山形県新庄市城西町 | 12件の成約データ
推定相場
城西町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
1,678万円
うち土地分
1,275万円
うち建物分
403万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.5
平均価格
1,190
取引実績
12件
平均面積
259㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
2万
7万
'08'09'11'14'15'16'17'18'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
7
築16-20年
3
築21-25年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,500円
230㎡〜
6.5
2020年第1四半期
750円
240㎡〜
3.1
2018年第3四半期
1,300円
290㎡〜
4.5
2017年第2四半期
640円
200㎡〜
3.2
2017年第1四半期
1,000円
260㎡〜
3.8
2017年第1四半期
1,100円
460㎡〜
2.4
2016年第4四半期
2,300円
230㎡〜
10.0
2015年第2四半期
1,500円
260㎡〜
5.8
2014年第4四半期
590円
170㎡〜
3.5
2011年第4四半期
200円
100㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新庄市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,725 | - |
| 2016 | 36,764 | - |
| 2018 | 35,849 | -229 |
| 2020 | 34,787 | -247 |
| 2022 | 33,374 | -383 |
| 2023 | 32,860 | -152 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-40.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新庄市の一戸建てマップ
新庄市内のエリアランキング
城西町は新庄市内13地区中6位（上位54%）。
単価4.5。
1つ上の上金沢町とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）