ドゥペール吉原壱番館
山形県山形市若宮3丁目7-25 | 築24年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2023年にかけて㎡単価は19.2〜19.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・6件）で、平均2,083万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,294万円、３ＬＤＫは平均2,044万円です。
４ＬＤＫ
2,294万
4件
３ＬＤＫ
2,044万
3件
4LDK
2,083万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,294万 | 2,100万 | 2,571万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,044万 | 1,913万 | 2,137万 |
| 4LDK | 6件 | 2,083万 | 1,800万 | 2,499万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.0万円で、4-7階（18.8万円）と比べて1.2万円（+6.4%）高くなっています。
4-7階
2件
18.8万/㎡
8階以上
5件
20万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市若宮3丁目7-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 94.80m² ～ 99.08m² |
| 分譲会社 | 太陽建設 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩58分
山形駅
山形新幹線 / 山形線 / JR仙山線 / フルーツライン左沢線
学区情報
小学校
山形市立南沼原小学校
中学校
山形市立第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドゥペール吉原壱番館 | 2002 | 24戸 | 19.2万 | 1,900万 |
| ドゥペール吉原弐番館 | 2002 | 28戸 | 19.2万 | 2,500万 |
| ドゥペール吉原参番館 | 2002 | 28戸 | 16.6万 | 2,100万 |
| ドゥペール吉原 | 2002 | 24戸 | 19.2万 | 2,500万 |
| サンデュエル若宮グランハート | 2008 | 32戸 | 34.3万 | 2,080万 |
| ドゥペール深町 | 2000 | 21戸 | 20.8万 | 1,980万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.2万 | - | 19.2万 | 20.4万 | 19.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,900万 | 19.18万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.99万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.89万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.36万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.99万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 19.94万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,900万 | 19.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。