ドゥペール深町
山形県山形市深町1丁目7-59 | 築26年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720182019202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.7万/㎡から2026年は20.8万/㎡へ、9年間で8.6%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.4万円/㎡
レンジ
14.5〜24.2万円/㎡
市区町村ベースライン
19.2万円/㎡
補正係数 ×1.009
代表面積 95.4㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 144件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12件 | 2,953万 | 1,980万 | 3,723万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（17.7万円）と比べて4.4万円（+24.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市深町1丁目7-59 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 95.33m² ～ 99.38m² |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
山形駅
山形新幹線 / 山形線 / JR仙山線 / フルーツライン左沢線
学区情報
小学校
山形市立南沼原小学校
中学校
山形市立第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドゥペール深町 | 2000 | 21戸 | 20.8万 | 1,980万 |
| ドゥペール南栄 | 1998 | 24戸 | 19.9万 | 1,880万 |
| サーパス高堂 | 2009 | 49戸 | 27.3万 | 2,280万 |
| ネオステージ上町 | 2000 | 25戸 | 19.9万 | 1,490万 |
| パルク白山 | 1992 | 79戸 | 15.7万 | 1,100万 |
| D'グランセ美畑 | 2004 | 42戸 | - | - |
| ネオハイツ南二番町 | 1999 | 66戸 | 21.6万 | 1,600万 |
| サンデュエル若宮グランハート | 2008 | 32戸 | 34.3万 | 2,080万 |
| ノヴェルコート南一番町 | 2001 | 26戸 | 23.7万 | 1,680万 |
| スコーナー・フース久保田 | 2003 | 55戸 | 18.2万 | 1,380万 |
| サーパス八日町 | 2008 | 37戸 | 29.6万 | 2,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 95.33㎡ | 18.7万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.7万 | 20.8万 | 16.6万 | 17.4万 | 22.0万 | 20.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.77万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 22.04万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 17.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 16.61万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 17.3万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,900万 | 19.12万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 16.61万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 17.3万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 16.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.77万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.87万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,150万 | 22.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。