北町の土地相場
山形県尾花沢市北町 | 10件の成約データ
山形県尾花沢市北町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
50,862円/坪
推定総額
483万円
容積率単価
-
95坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
357
取引実績
10件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2012201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪5万円から2024年は坪2万円へ、12年間で55.8%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
120円
41坪〜（135㎡〜）
2.9/坪
2024年第2四半期
200円
151坪〜（500㎡〜）
1.3/坪
2021年第3四半期
600円
139坪〜（460㎡〜）
4.3/坪
2019年第3四半期
41円
41坪〜（135㎡〜）
1.0/坪
2019年第1四半期
360円
94坪〜（310㎡〜）
3.8/坪
2019年第1四半期
300円
79坪〜（260㎡〜）
3.8/坪
2017年第3四半期
430円
97坪〜（320㎡〜）
4.4/坪
2015年第3四半期
40円
44坪〜（145㎡〜）
0.9/坪
2013年第1四半期
780円
112坪〜（370㎡〜）
7.0/坪
2012年第3四半期
700円
145坪〜（480㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾花沢市全体）
🔴 需要: 人口-2.9%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,762 | - |
| 2016 | 17,009 | - |
| 2018 | 16,202 | -170 |
| 2020 | 15,350 | -182 |
| 2022 | 14,433 | -249 |
| 2023 | 13,996 | -198 |
所得: 平均277万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-29.4%、2050年-55.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾花沢市の土地マップ
尾花沢市内のエリアランキング
北町は尾花沢市内5地区中4位（上位20%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の新町とは11%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）