年	人口	世帯数	転入超過	自然増減
2014	14,878	4,635	-	-146
2015	14,667	4,640	-	-157
2016	14,351	4,618	-	-199
2017	14,061	4,609	-	-180
2018	13,786	4,611	-98	-178
2019	13,543	4,614	-59	-178
2020	13,256	4,616	-100	-188
2021	13,005	4,589	-54	-183
2022	12,758	4,564	-47	-202
2023	12,507	4,552	-49	-

世帯数は5年で-1.3%の変化。

人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,382人 / 生産年齢6,515人 / 高齢4,990人（高齢化率38.7%）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）

▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）

平均所得の推移

301万151万0

232万円

261万円

'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

平均所得: 261万円（2023年）

全国平均の0.69倍

5年間の変化: +1.3%/年

納税義務者数: 5,649人

購買力はやや低め。価格設定に注意が必要

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）

▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）

将来推計人口（2025〜2050年）

2万1万0万

1.2万人

0.7万人

202520302035204020452050

出典：国立社会保障・人口問題研究所

年	推計人口	現在比	高齢化率
2025	11,617	-7.1%	-
2030	10,489	-16.1%	-
2035	9,458	-24.4%	-
2040	8,490	-32.1%	-
2045	7,554	-39.6%	-
2050	6,660	-46.7%	-

長期保有より早めの売却が有利な可能性

出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」

エリア別㎡単価マップ

地区別マンション相場

地区別土地相場（坪単価）

大字荒砥坪1.1 大字鮎貝坪0.7 大字十王坪0.7

地区別一戸建て相場

大字荒砥 747万大字鮎貝 702万

西置賜郡白鷹町の公示価格（国土交通省）

公示価格地点数

3地点

平均公示価格

1.3/㎡

住宅地平均

1.1/㎡

公示価格の推移（平均㎡単価）

4万3万1万0

3万

1万

'04'05'06'07'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
西置賜郡白鷹町大字荒砥乙字横町１０１４番	1.9/㎡	-2.1%	住宅,店舗	荒砥 650m
西置賜郡白鷹町大字荒砥乙字出来町東９５８番	1.4/㎡	-0.7%	住宅	荒砥 550m
西置賜郡白鷹町大字鮎貝字粡町二２４０６番１	0.8/㎡	-1.4%	住宅	四季の郷 600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

西置賜郡白鷹町の主要駅

荒砥㎡1.1 | 161件四季の郷㎡0.9 | 54件鮎貝㎡0.9 | 19件蚕桑㎡0.4 | 11件

西置賜郡白鷹町の不動産相場

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相場推移

種別ごとの取引概況

西置賜郡白鷹町の需給バランス

エリア別 ㎡単価マップ