東村山郡山辺町の一戸建て相場
山形県 | 138件の成約データに基づく
東村山郡山辺町の一戸建て相場は㎡単価5.4万円（138件）。山形県内6位（33市区町村中）。5年で+272.7%上昇。字別では大字山辺（㎡5.1万円）が最も高い。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
山形県内
6位/33市区町村
前年比
+40.3%
5年変動
+272.7%
県平均比
+41.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 山形市 | 10.7万 | +95.7% |
| 東根市 | 8.1万 | +48.8% |
| 天童市 | 8.1万 | +48.1% |
| 東田川郡三川町 | 7.2万 | +32.1% |
| 寒河江市 | 6.4万 | +17.7% |
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売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+110.0%
売出価格は成約価格より約110%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
10万7万3万0
4万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
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