ドゥペール吉原弐番館
山形県山形市若宮3丁目7-30 | 築24年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720182020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18万/㎡から2026年は19.2万/㎡へ、9年間で6.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・8件）で、平均2,321万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,359万円、３ＬＤＫは平均1,998万円です。
４ＬＤＫ
2,359万
3件
３ＬＤＫ
1,998万
2件
4LDK
2,321万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,359万 | 2,115万 | 2,571万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,998万 | 1,913万 | 2,082万 |
| 4LDK | 8件 | 2,321万 | 1,680万 | 2,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.8万円で、1-3階（17.9万円）と比べて0.9万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
2件
17.9万/㎡
8階以上
6件
18.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市若宮3丁目7-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 126.92m² ～ 130.43m² |
| 分譲会社 | 太陽建設 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
学区情報
小学校
南沼原小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドゥペール吉原弐番館 | 2002 | 28戸 | 19.2万 | 2,500万 |
| ドゥペール吉原参番館 | 2002 | 28戸 | 16.6万 | 2,100万 |
| ドゥペール吉原 | 2002 | 24戸 | 19.2万 | 2,500万 |
| ドゥペール吉原壱番館 | 2002 | 24戸 | 19.2万 | 1,900万 |
| サンデュエル若宮グランハート | 2008 | 32戸 | 34.3万 | 2,080万 |
| ドゥペール深町 | 2000 | 21戸 | 20.8万 | 1,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 17.7万 | 19.3万 | 19.7万 | 12.9万 | 19.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,500万 | 19.17万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,500万 | 19.17万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 130㎡〜 | 1,680万 | 12.89万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,500万 | 19.7万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,450万 | 19.31万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,200万 | 17.34万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,480万 | 19.03万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,180万 | 16.73万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 125㎡〜 | 2,280万 | 17.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。