周参見の土地相場
和歌山県西牟婁郡すさみ町周参見 | 120件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県西牟婁郡すさみ町周参見の土地相場は坪単価1万円（120件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+29.4%。
推定相場
周参見の土地
120件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
49,532円/坪
推定総額
545万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,595円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価2万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+-31%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
前年比 ▲29.4%
平均価格
657
取引実績
120件
平均面積
156坪
517㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪4万円へ、17年間で20.4%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2025年第1四半期
150円
41坪〜（135㎡〜）
3.7/坪
2024年第4四半期
90円
38坪〜（125㎡〜）
2.4/坪
2024年第3四半期
210円
79坪〜（260㎡〜）
2.7/坪
2023年第2四半期
300円
57坪〜（190㎡〜）
5.2/坪
2023年第2四半期
550円
148坪〜（490㎡〜）
3.7/坪
2021年第4四半期
57円
18坪〜（60㎡〜）
3.1/坪
2021年第3四半期
100円
45坪〜（150㎡〜）
2.2/坪
2021年第2四半期
170円
32坪〜（105㎡〜）
5.4/坪
2021年第1四半期
690円
454坪〜（1500㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西牟婁郡すさみ町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転入超過+5人/年
🔴 購買力: 平均所得265万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,475 | - |
| 2016 | 4,249 | - |
| 2018 | 4,042 | -13 |
| 2020 | 3,822 | -28 |
| 2022 | 3,659 | +8 |
| 2023 | 3,607 | +11 |
所得: 平均265万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-30.4%、2050年-55.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西牟婁郡すさみ町の土地マップ
西牟婁郡すさみ町内のエリアランキング
周参見は西牟婁郡すさみ町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価4.3/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
周参見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西牟婁郡すさみ町周参見字堀地４０３７番１ | 2.6/㎡ | -3.0% | 銀行 | 周参見 500m |
| 西牟婁郡すさみ町周参見字中之町４２３３番 | 1.8/㎡ | -2.7% | 住宅 | 周参見 240m |
| 西牟婁郡すさみ町周参見字山本１８２４番１ | 1.0/㎡ | -1.9% | 住宅 | 周参見 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）