年	人口	世帯数	転入超過	自然増減
2014	4,475	2,268	-	-89
2015	4,342	2,237	-	-74
2016	4,249	2,209	-	-78
2017	4,140	2,179	-	-79
2018	4,042	2,142	-13	-78
2019	3,919	2,090	-38	-84
2020	3,822	2,059	-28	-71
2021	3,713	2,024	-5	-102
2022	3,659	2,009	+8	-64
2023	3,607	2,006	+11	-

世帯数は5年で-6.3%の変化。

人口構成（2020年国勢調査）: 年少301人 / 生産年齢1,568人 / 高齢1,795人（高齢化率49%）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）

▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）

平均所得の推移

305万153万0

240万円

265万円

'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

平均所得: 265万円（2023年）

全国平均の0.7倍

5年間の変化: +1.5%/年

納税義務者数: 1,362人

購買力はやや低め。価格設定に注意が必要

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）

▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）

将来推計人口（2025〜2050年）

1万1万0万

0.3万人

0.2万人

202520302035204020452050

出典：国立社会保障・人口問題研究所

年	推計人口	現在比	高齢化率
2025	3,248	-10%	-
2030	2,863	-20.6%	-
2035	2,510	-30.4%	-
2040	2,183	-39.5%	-
2045	1,886	-47.7%	-
2050	1,620	-55.1%	-

長期保有より早めの売却が有利な可能性

出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」

エリア別㎡単価マップ

地区別マンション相場

地区別土地相場（坪単価）

周参見坪1.3 江住坪1.2

地区別一戸建て相場

周参見 728万

西牟婁郡すさみ町の公示価格（国土交通省）

公示価格地点数

3地点

平均公示価格

1.8/㎡

住宅地平均

1.4/㎡

公示価格の推移（平均㎡単価）

3万2万1万0

2万

'20'21'22'23

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
西牟婁郡すさみ町周参見字堀地４０３７番１	2.6/㎡	-3.0%	銀行	周参見 500m
西牟婁郡すさみ町周参見字中之町４２３３番	1.8/㎡	-2.7%	住宅	周参見 240m
西牟婁郡すさみ町周参見字山本１８２４番１	1.0/㎡	-1.9%	住宅	周参見 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

西牟婁郡すさみ町の主要駅

周参見㎡1.6 | 174件江住㎡1.3 | 46件見老津㎡1.4 | 8件

西牟婁郡すさみ町の不動産相場

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相場推移

種別ごとの取引概況

西牟婁郡すさみ町の需給バランス

エリア別 ㎡単価マップ