周参見の土地相場
和歌山県西牟婁郡すさみ町周参見 | 120件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県西牟婁郡すさみ町周参見の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.3万円（成約120件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,595円高くなります。
4m未満
51件
2万/坪
4〜6m
40件
2万/坪
6〜8m
3件
2万/坪
8m以上
12件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価2万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて48%の差があります。
ほぼ整形
22件
2万/坪
ほぼ長方形
48件
2万/坪
ほぼ台形
10件
2万/坪
不整形
32件
2万/坪
長方形
6件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+-31%のプレミアムがあります。
南西
8件
3万/坪
南東
7件
3万/坪
北西
5件
2万/坪
北東
7件
2万/坪
北
10件
2万/坪
西
34件
2万/坪
接面道路無
12件
2万/坪
東
33件
2万/坪
南
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
その他
12件
住宅
4件
倉庫
3件
平均坪単価
4.3万/坪
1.3万/㎡
平均価格
657万円
取引実績
120件
平均面積
156坪
517㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪4万円へ、17年間で20.4%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
300万円
70坪〜（230㎡〜）
4.3万/坪
2025年第1四半期
150万円
41坪〜（135㎡〜）
3.7万/坪
2024年第4四半期
90万円
38坪〜（125㎡〜）
2.4万/坪
2024年第3四半期
210万円
79坪〜（260㎡〜）
2.7万/坪
2023年第2四半期
300万円
57坪〜（190㎡〜）
5.2万/坪
2023年第2四半期
550万円
148坪〜（490㎡〜）
3.7万/坪
2021年第4四半期
57万円
18坪〜（60㎡〜）
3.1万/坪
2021年第3四半期
100万円
45坪〜（150㎡〜）
2.2万/坪
2021年第2四半期
170万円
32坪〜（105㎡〜）
5.4万/坪
2021年第1四半期
690万円
454坪〜（1500㎡〜）
1.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西牟婁郡すさみ町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-13人/年
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 4,342 | - |
| 2017 | 4,140 | - |
| 2019 | 3,919 | -38 |
| 2021 | 3,713 | -5 |
| 2023 | 3,607 | +11 |
| 2024 | 3,471 | -59 |
所得: 平均280万円（5年変化: +2.6%/年）
将来人口: 2035年-27.7%、2050年-53.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西牟婁郡すさみ町の土地マップ
周参見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西牟婁郡すさみ町周参見字堀地４０３７番１ | 2.6万/㎡ | -3.0% | 銀行 | 周参見 500m |
| 西牟婁郡すさみ町周参見字中之町４２３３番 | 1.8万/㎡ | -2.7% | 住宅 | 周参見 240m |
| 西牟婁郡すさみ町周参見字山本１８２４番１ | 1.0万/㎡ | -1.9% | 住宅 | 周参見 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）