江住の土地相場
和歌山県西牟婁郡すさみ町江住 | 24件の成約データ
和歌山県西牟婁郡すさみ町江住の土地相場は坪単価1万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
江住の土地
24件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
50,863円/坪
推定総額
483万円
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大761%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が107,180円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて386%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
377
取引実績
24件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
200820102012201420182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2020年は坪2万円へ、12年間で67.4%下落（年平均-5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
200円
130坪〜（430㎡〜）
1.5/坪
2020年第1四半期
80円
70坪〜（230㎡〜）
1.1/坪
2020年第1四半期
250円
124坪〜（410㎡〜）
2.0/坪
2018年第1四半期
480円
209坪〜（690㎡〜）
2.3/坪
2017年第4四半期
100円
76坪〜（250㎡〜）
1.3/坪
2017年第4四半期
120円
115坪〜（380㎡〜）
1.0/坪
2017年第4四半期
230円
100坪〜（330㎡〜）
2.3/坪
2014年第3四半期
80円
91坪〜（300㎡〜）
0.9/坪
2014年第3四半期
4,200円
97坪〜（320㎡〜）
43.4/坪
2013年第2四半期
91円
38坪〜（125㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西牟婁郡すさみ町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転入超過+5人/年
🔴 購買力: 平均所得265万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,475 | - |
| 2016 | 4,249 | - |
| 2018 | 4,042 | -13 |
| 2020 | 3,822 | -28 |
| 2022 | 3,659 | +8 |
| 2023 | 3,607 | +11 |
所得: 平均265万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-30.4%、2050年-55.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西牟婁郡すさみ町の土地マップ
西牟婁郡すさみ町内のエリアランキング
江住は西牟婁郡すさみ町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の周参見とは4%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）