周参見の一戸建て相場
和歌山県西牟婁郡すさみ町周参見 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
周参見の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
899万円
うち土地分
379万円
うち建物分
520万円
🏞 土地の条件
80坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均756。ＲＣ（145）との差は422%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.9
平均価格
779
取引実績
32件
平均面積
284㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
4万
1万
'08'09'10'11'13'15'16'17'18'19'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
3
築6-10年
7
築11-15年
3
築16-20年
2
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
100円
80㎡〜
1.3
2022年第3四半期
200円
180㎡〜
1.1
2022年第1四半期
200円
240㎡〜
0.8
2021年第1四半期
310円
220㎡〜
1.4
2019年第3四半期
2,000円
780㎡〜
2.6
2019年第2四半期
230円
190㎡〜
1.2
2019年第2四半期
350円
250㎡〜
1.4
2018年第4四半期
450円
165㎡〜
2.7
2018年第3四半期
80円
95㎡〜
0.8
2017年第3四半期
900円
330㎡〜
2.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西牟婁郡すさみ町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転入超過+5人/年
🔴 購買力: 平均所得265万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,475 | - |
| 2016 | 4,249 | - |
| 2018 | 4,042 | -13 |
| 2020 | 3,822 | -28 |
| 2022 | 3,659 | +8 |
| 2023 | 3,607 | +11 |
所得: 平均265万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-30.4%、2050年-55.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西牟婁郡すさみ町の一戸建てマップ
周参見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西牟婁郡すさみ町周参見字堀地４０３７番１ | 2.6/㎡ | -3.0% | 銀行 | 周参見 500m |
| 西牟婁郡すさみ町周参見字中之町４２３３番 | 1.8/㎡ | -2.7% | 住宅 | 周参見 240m |
| 西牟婁郡すさみ町周参見字山本１８２４番１ | 1.0/㎡ | -1.9% | 住宅 | 周参見 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）