大字島田の土地相場
和歌山県日高郡印南町大字島田 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県日高郡印南町大字島田の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字島田の土地
18件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
101,285円/坪
推定総額
810万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大283%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が108,584円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価16万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて372%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
544
取引実績
18件
平均面積
124坪
409㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820102012201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2022年は坪2万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
110円
67坪〜（220㎡〜）
1.7/坪
2021年第4四半期
150円
67坪〜（220㎡〜）
2.3/坪
2021年第3四半期
4,700円
302坪〜（1000㎡〜）
15.5/坪
2020年第4四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2020年第4四半期
220円
82坪〜（270㎡〜）
2.7/坪
2020年第2四半期
680円
169坪〜（560㎡〜）
4.0/坪
2018年第3四半期
200円
85坪〜（280㎡〜）
2.4/坪
2016年第1四半期
950円
100坪〜（330㎡〜）
9.5/坪
2014年第3四半期
400円
266坪〜（880㎡〜）
1.5/坪
2014年第2四半期
100円
51坪〜（170㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡印南町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-32人/年
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,752 | - |
| 2016 | 8,521 | - |
| 2018 | 8,322 | -12 |
| 2020 | 8,112 | -21 |
| 2022 | 7,915 | +2 |
| 2023 | 7,757 | -80 |
所得: 平均284万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-20%、2050年-38.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡印南町の土地マップ
日高郡印南町内のエリアランキング
大字島田は日高郡印南町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の大字印南原とは28%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）