大字島田の一戸建て相場
和歌山県日高郡印南町大字島田 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字島田の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,344万円
うち土地分
1,058万円
うち建物分
286万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均754。鉄骨造（591）との差は28%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.7
平均価格
840
取引実績
25件
平均面積
337㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
3万
2万
'10'11'13'14'15'17'18'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
250㎡〜
4.0
2025年第3四半期
250円
300㎡〜
0.8
2025年第3四半期
180円
195㎡〜
0.9
2022年第4四半期
230円
270㎡〜
0.9
2022年第3四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
2022年第2四半期
1,800円
1100㎡〜
1.6
2022年第2四半期
480円
280㎡〜
1.7
2021年第1四半期
1,200円
210㎡〜
5.7
2020年第4四半期
600円
670㎡〜
0.9
2020年第1四半期
1,300円
195㎡〜
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡印南町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-32人/年
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,752 | - |
| 2016 | 8,521 | - |
| 2018 | 8,322 | -12 |
| 2020 | 8,112 | -21 |
| 2022 | 7,915 | +2 |
| 2023 | 7,757 | -80 |
所得: 平均284万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-20%、2050年-38.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡印南町の一戸建てマップ
日高郡印南町内のエリアランキング
大字島田は日高郡印南町内2地区中2位（上位0%）。
単価2.7。
1つ上の大字印南とは76%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）