大字印南の土地相場
和歌山県日高郡印南町大字印南 | 78件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県日高郡印南町大字印南の土地相場は坪単価2万円（78件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+8.0%。
推定相場
大字印南の土地
78件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
132,215円/坪
推定総額
992万円
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が22,667円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-49%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
前年比 ▲8.0%
平均価格
745
取引実績
78件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪10万円へ、17年間で38.8%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2024年第4四半期
560円
76坪〜（250㎡〜）
7.4/坪
2024年第3四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
2024年第3四半期
180円
36坪〜（120㎡〜）
5.0/坪
2024年第2四半期
1,800円
242坪〜（800㎡〜）
7.4/坪
2024年第1四半期
640円
79坪〜（260㎡〜）
8.1/坪
2023年第3四半期
1,800円
302坪〜（1000㎡〜）
6.0/坪
2023年第3四半期
65円
36坪〜（120㎡〜）
1.8/坪
2023年第1四半期
640円
393坪〜（1300㎡〜）
1.6/坪
2022年第4四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡印南町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-32人/年
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,752 | - |
| 2016 | 8,521 | - |
| 2018 | 8,322 | -12 |
| 2020 | 8,112 | -21 |
| 2022 | 7,915 | +2 |
| 2023 | 7,757 | -80 |
所得: 平均284万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-20%、2050年-38.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡印南町の土地マップ
日高郡印南町内のエリアランキング
大字印南は日高郡印南町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価6.8/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）