シティハイツ北島（築37年・㎡単価12.4万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の12.2万/㎡から2023年は11.1万/㎡へ、7年間で8.5%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では37.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

11.2万円/㎡

レンジ

8.9〜13.4万円/㎡

市区町村ベースライン 17.8万円/㎡
補正係数 ×0.628

代表面積 61.74㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 210件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均776万円です。3DKが最も高く平均796万円、3LDKは平均776万円です。

3DK

2件

796万

3LDK

10件

776万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	796万	632万	960万
3LDK	10件	776万	571万	1,364万

階数別の㎡単価

1-3階

11.4万/㎡

6件

4-7階

9.5万/㎡

7件

物件概要

所在地	和歌山県和歌山市北島325-150
築年月	1989年8月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	23戸
専有面積	60.65m² ～ 66.51m²
分譲会社	チヨタ開発
施工会社	日新建設工業
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

東松江駅

JR山陰本線(米子～益田) / 南海加太線

徒歩19分

学区情報

小学校

和歌山市立野崎小学校

中学校

和歌山市立河北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハイツ北島	1989	23戸	9.4万	600万
パレロワイヤル狐島	1994	26戸	13.2万	958万
サーパス市民図書館前	2009	81戸	30.2万	2,690万
レイダントスカイビュー雄湊	2001	15戸	24.2万	1,380万
雄湊ハーバービューハイツ	1975	43戸	8.6万	680万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023
3DK	-	-	-	-	8.1万	-	14.5万
3LDK	12.2万	11.8万	9.3万	-	-	9.4万	9.4万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	3DK	60㎡〜	880万	14.52万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	600万	9.41万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	600万	9.41万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	600万	9.41万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	600万	9.41万/㎡
2021年10月	低層	3DK	60㎡〜	490万	8.08万/㎡
2019年11月	中層	4DK	65㎡〜	580万	8.73万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	580万	9.19万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	580万	9.4万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	680万	11.02万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	750万	12.15万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	750万	12.15万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	750万	12.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。