東急リゾートヴィラＣ棟
和歌山県田辺市新庄町2901 | 築33年 | 212戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.8万/㎡から2024年は25.2万/㎡へ、10年間で15.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・5件）で、平均1,350万円です。1LDKが最も高く平均1,350万円、1DKは平均953万円です。
1DK
953万
4件
1LDK
1,350万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 953万 | 780万 | 1,100万 |
| 1LDK | 5件 | 1,350万 | 888万 | 1,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は22.6万円で、6-10階（20.7万円）と比べて1.9万円（+9.2%）高くなっています。
6-10階
2件
20.7万/㎡
11-20階
8件
22.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 和歌山県田辺市新庄町2901 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 19階建 |
| 総戸数 | 212戸 |
| 専有面積 | 37.96m² ～ 66.35m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 熊谷組 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩50分
紀伊田辺駅
きのくに線
学区情報
小学校
田辺市小学校・中学校学区
中学校
田辺市立新庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急リゾートヴィラＣ棟 | 1993 | 212戸 | 25.3万 | 1,680万 |
| 東急リゾートヴィラＡ棟 | 1992 | 111戸 | 27.8万 | 1,780万 |
| ニューヴァイキング２号館 | 1973 | - | 3.4万 | 130万 |
| ニューヴァイキング１号館 | 1973 | 137戸 | 5.5万 | 200万 |
| シャトーヴァイキング３号館 | 1977 | 155戸 | 4.0万 | 150万 |
| シャトーヴァイキング | 1973 | 135戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 22.1万 | - | 20.6万 |
| 1LDK | 20.7万 | 15.7万 | 27.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13〜16階 | 1DK | 35㎡〜 | 780万 | 20.55万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜12階 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.32万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜12階 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.85万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 888万 | 15.7万/㎡ |
| 2014年7月 | 9〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.34万/㎡ |
| 2014年6月 | 13〜16階 | 1DK | 35㎡〜 | 880万 | 23.19万/㎡ |
| 2014年6月 | 9〜12階 | 1DK | 45㎡〜 | 1,050万 | 21.01万/㎡ |
| 2014年6月 | 17〜19階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,050万 | 21.02万/㎡ |
| 2014年6月 | 9〜12階 | 1DK | 45㎡〜 | 1,100万 | 22.01万/㎡ |
| 2014年6月 | 17〜19階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額77,500円。
1DK
75,000〜80,000円
77,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 13〜16階 | 1DK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜16階 | 1DK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,381円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。