ニューヴァイキング２号館
和歌山県田辺市新庄町3141-1 | 築53年
売買㎡単価の推移
10万0万
2014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.3万/㎡から2025年は3.7万/㎡へ、11年間で30.0%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では49.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2K
174万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 8件 | 174万 | 60万 | 280万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
5万/㎡
4-7階
2件
3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 和歌山県田辺市新庄町3141-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-11（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 専有面積 | 36.48m² ～ 270.00m² |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
学区情報
小学校
田辺市小学校・中学校学区
中学校
田辺市立新庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 5m以上 〜 10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューヴァイキング２号館 | 1973 | - | 3.4万 | 130万 |
| ニューヴァイキング１号館 | 1973 | 137戸 | 5.5万 | 200万 |
| シャトーヴァイキング３号館 | 1977 | 155戸 | 4.0万 | 150万 |
| シャトーヴァイキング | 1973 | 135戸 | - | - |
| 東急リゾートヴィラＡ棟 | 1992 | 111戸 | 27.8万 | 1,780万 |
| 東急リゾートヴィラＣ棟 | 1993 | 212戸 | 25.3万 | 1,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 150万円 | 38㎡ | 3.9万円 | 2K | - | 西 |
田辺市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,170円 | 110 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,361円 | 38 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,202円 | 56 |
| 2LDK | 6.4万円 | 1,235円 | 24 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 1,041円 | 31 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 5.3万 | 7.4万 | 3.8万 | 3.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 130万 | 3.43万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 150万 | 3.95万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3K | 40㎡〜 | 190万 | 4.49万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 200万 | 5.27万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2K | 35㎡〜 | 60万 | 1.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 170万 | 4.48万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 280万 | 7.37万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 200万 | 5.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 200万 | 5.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。