ニューヴァイキング２号館
和歌山県田辺市新庄町3141-1 | 築53年
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は3.4万円。周辺エリア平均（13.2万円）より74.0%低く、田辺市全体の平均（14.2万円）より75.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2014年の5.3万/㎡から2025年は3.7万/㎡へ、11年間で30.0%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では49.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2K |
8件 |
174万 |
60万 |
280万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県田辺市新庄町3141-1 |
|---|
| 築年月 | 1973年11月（築53年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 専有面積 | 36.48m² ～ 270.00m² |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2K |
5.3万 |
7.4万 |
3.8万 |
3.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
2K |
35㎡〜 |
130万 |
3.43万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
2K |
35㎡〜 |
150万 |
3.95万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
3K |
40㎡〜 |
190万 |
4.49万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
2K |
35㎡〜 |
200万 |
5.27万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
2K |
35㎡〜 |
60万 |
1.58万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
2K |
35㎡〜 |
170万 |
4.48万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
2K |
35㎡〜 |
280万 |
7.37万/㎡ |
| 2014年8月 |
1〜3階 |
2K |
35㎡〜 |
200万 |
5.27万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
2K |
35㎡〜 |
200万 |
5.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。