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東急リゾートヴィラＣ棟

和歌山県田辺市新庄町2901 | 築33年 | 212戸

推定相場
東急リゾートヴィラＣ棟
最新データ
2024年3月
売買10件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（13.2万円）を91.9%上回って、田辺市全体の平均（14.2万円）を77.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420152024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.8万/㎡から2024年は25.2万/㎡へ、10年間で15.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・5件）で、平均1,350万円です。1LDKが最も高く平均1,350万円、1DKは平均953万円です。
1DK
4件
953万
1LDK
5件
1,350万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 4件 953万 780万 1,100万
1LDK 5件 1,350万 888万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は22.6万円で、6-10階（20.7万円）と比べて1.9万円（+9.2%）高くなっています。
6-10階
20.7万/㎡
2件
11-20階
22.6万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地和歌山県田辺市新庄町2901
築年月1993年2月（築33年）
構造鉄骨造
階建て19階建
総戸数212戸
専有面積37.96m² ～ 66.35m²
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設 熊谷組

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉
紀伊田辺駅
きのくに線
徒歩50分

学区情報

小学校
田辺市小学校・中学校学区
中学校
田辺市立新庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急リゾートヴィラＣ棟 1993 212戸 25.3万 1,680万
東急リゾートヴィラＡ棟 1992 111戸 27.8万 1,780万
ニューヴァイキング２号館 1973 - 3.4万 130万
ニューヴァイキング１号館 1973 137戸 5.5万 200万
シャトーヴァイキング３号館 1977 155戸 4.0万 150万
シャトーヴァイキング 1973 135戸 - -

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152024
1DK 22.1万 - 20.6万
1LDK 20.7万 15.7万 27.6万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 13〜16階 1DK 35㎡〜 780万 20.55万/㎡
2024年12月 9〜12階 1LDK 65㎡〜 1,680万 25.32万/㎡
2024年11月 9〜12階 1LDK 65㎡〜 1,980万 29.85万/㎡
2015年11月 9〜12階 1LDK 55㎡〜 888万 15.7万/㎡
2014年7月 9〜12階 1LDK 55㎡〜 1,150万 20.34万/㎡
2014年6月 13〜16階 1DK 35㎡〜 880万 23.19万/㎡
2014年6月 9〜12階 1DK 45㎡〜 1,050万 21.01万/㎡
2014年6月 17〜19階 1LDK 45㎡〜 1,050万 21.02万/㎡
2014年6月 9〜12階 1DK 45㎡〜 1,100万 22.01万/㎡
2014年6月 17〜19階 2LDK 60㎡〜 1,500万 23.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額77,500円。
1DK
77,500円
75,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 13〜16階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,381円/㎡
2020年6月 1〜4階 1DK 35㎡〜 75,000円 1,976円/㎡
2020年2月 1〜4階 1DK 35㎡〜 75,000円 1,976円/㎡
2020年1月 13〜16階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,381円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。