大字船津の土地相場
和歌山県日高郡日高川町大字船津 | 13件の成約データ
和歌山県日高郡日高川町大字船津の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価1.7万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が1,991円高くなります。
4m未満
3件
1万/坪
6〜8m
3件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価1万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて28%の差があります。
不整形
10件
1万/坪
ほぼ長方形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
北
4件
1万/坪
接面道路無
4件
1万/坪
平均坪単価
1.7/坪
0.5/㎡
平均価格
158
取引実績
13件
平均面積
89坪
293㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
2009201120152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2017年は坪2万円へ、8年間で+26.0%上昇（年平均+3.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第3四半期
170円
145坪〜（480㎡〜）
1.2/坪
2017年第2四半期
170円
76坪〜（250㎡〜）
2.2/坪
2017年第2四半期
450円
148坪〜（490㎡〜）
3.0/坪
2017年第1四半期
160円
67坪〜（220㎡〜）
2.4/坪
2016年第1四半期
100円
118坪〜（390㎡〜）
0.8/坪
2015年第4四半期
250円
124坪〜（410㎡〜）
2.0/坪
2012年第1四半期
60円
45坪〜（150㎡〜）
1.3/坪
2011年第2四半期
50円
51坪〜（170㎡〜）
1.0/坪
2010年第1四半期
87円
47坪〜（155㎡〜）
1.9/坪
2010年第1四半期
180円
121坪〜（400㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡日高川町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-22人/年
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,447 | - |
| 2016 | 10,136 | - |
| 2018 | 9,944 | +34 |
| 2020 | 9,676 | -5 |
| 2022 | 9,360 | -17 |
| 2023 | 9,202 | -24 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-21.8%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡日高川町の土地マップ
日高郡日高川町内のエリアランキング
大字船津は日高郡日高川町内7地区中7位（上位0%）。
坪単価1.7/坪。
1つ上の大字玄子とは32%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
大字船津 ◀
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1.7/坪
大字船津の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。