曽屋の一戸建て相場
和歌山県岩出市曽屋 | 58件の成約データ 他の種別: 土地
和歌山県岩出市曽屋の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.2万円（成約58件、前年比-30.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
306万
80〜100㎡
28件
888万
100〜120㎡
18件
944万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大114%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
555万
6〜8m
47件
1,190万
平均㎡単価
10.2万/㎡
前年比 ▼30.8%
平均価格
1,530万円
取引実績
58件
平均面積
138㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
18万
'08'10'13'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
9
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200万円
160㎡〜
13.8万/㎡
2025年第1四半期
5,500万円
200㎡〜
27.5万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
155㎡〜
12.3万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
250㎡〜
9.2万/㎡
2023年第4四半期
2,800万円
155㎡〜
18.1万/㎡
2023年第3四半期
2,900万円
150㎡〜
19.3万/㎡
2023年第1四半期
600万円
85㎡〜
7.1万/㎡
2022年第4四半期
2,900万円
195㎡〜
14.9万/㎡
2022年第2四半期
500万円
110㎡〜
4.5万/㎡
2022年第1四半期
2,900万円
210㎡〜
13.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩出市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 53,818 | - |
| 2017 | 53,955 | - |
| 2019 | 53,994 | +141 |
| 2021 | 54,161 | +236 |
| 2023 | 54,059 | +50 |
| 2024 | 53,900 | +34 |
所得: 平均338万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩出市の一戸建てマップ
岩出市内のエリアランキング
曽屋は岩出市内15地区中8位（上位47%）。
単価10.2万/㎡。
1つ上の水栖とは4%の差。