ヒュース松ヶ丘
和歌山県和歌山市西浜2丁目1-32 | 築37年 | 17戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.9万円/㎡
レンジ
5.2〜8.7万円/㎡
市区町村ベースライン 15.4万円/㎡
補正係数 ×0.451
補正係数 ×0.451
代表面積 68.49㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 306件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均715万円です。３ＬＤＫが最も高く平均715万円、２ＬＤＫは平均652万円です。
２ＬＤＫ
652万
2件
３ＬＤＫ
715万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 652万 | 637万 | 667万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 715万 | 504万 | 882万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市西浜2丁目1-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-06（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 59.60m² ～ 68.49m² |
| 分譲会社 | チヨタ開発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
西浜口バス停駅
鹿島鉄道線
学区情報
小学校
和歌山市立雑賀小学校
中学校
和歌山市立西浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒュース松ヶ丘 | 1989 | 17戸 | 11.4万 | 780万 |
| ロイヤルガーデン西浜 | 2004 | 29戸 | - | - |
| ライオンズマンション和歌山関戸壱番館 | 1992 | 63戸 | 17.8万 | 1,150万 |
| サーパス秋葉町 | 1999 | 31戸 | 24.0万 | 1,690万 |
| パレロワイヤル西浜 | 1990 | 34戸 | - | - |
| グランドハイツ小二里 | 1988 | 34戸 | 10.4万 | 650万 |
| グランメール西高松 | 2001 | 18戸 | - | - |
| インペリアル高松 | 1989 | 34戸 | 12.9万 | 600万 |
| レピア高松 | 2009 | 197戸 | 34.9万 | 2,680万 |
| シティハイツ高松 | 1983 | 10戸 | 23.4万 | 1,200万 |
| サーパス西高松第2 | 2005 | 45戸 | 27.7万 | 2,080万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.39万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。