信開ベルシー長江Ａ棟

富山県富山市長江本町5-1 | 築31年 | 46戸

推定相場

信開ベルシー長江Ａ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の19.2万/㎡から2025年は9.9万/㎡へ、4年間で48.4%下落しています（年平均-12.1%）。直近3年では48.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均1,401万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,401万円、3LDKは平均645万円です。

３ＬＤＫ

5件

1,401万

２ＬＤＫ

2件

944万

2LDK

3件

1,355万

3LDK

2件

645万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	1,401万	1,099万	2,041万
２ＬＤＫ	2件	944万	849万	1,039万
2LDK	3件	1,355万	1,133万	1,569万
3LDK	2件	645万	600万	690万

物件概要

所在地	富山県富山市長江本町5-1
築年月	1995-08（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	46戸
専有面積	56.16m² ～ 65.00m²
管理会社	アパコミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

不二越駅

富山地鉄不二越・上滝線

徒歩15分

学区情報

小学校

富山市小学校・中学校学区

中学校

富山市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
信開ベルシー長江Ａ棟	1995	46戸	9.2万	600万
信開ベルシー長江	1995	44戸	18.5万	1,099万
信開ベルシー長江Ｂ棟	1995	59戸	18.5万	1,099万
サーパス石金	2001	75戸	39.5万	2,490万
トモエハイツ	1978	15戸	4.5万	250万

富山市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.1万円	1,412円	2,393
1DK/1LDK	5.4万円	1,277円	2,319
2K/2DK	4.3万円	971円	634
2LDK	6.2万円	1,034円	1,314
3LDK+	6.1万円	904円	571

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2023	2025
2LDK	19.2万	28.3万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	65㎡〜	600万	9.23万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	65㎡〜	690万	10.62万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,590万	28.32万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	55㎡〜	980万	17.46万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。