信開ベルシー長江Ａ棟
富山県富山市長江本町5-1 | 築31年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の19.2万/㎡から2025年は9.9万/㎡へ、4年間で48.4%下落しています（年平均-12.1%）。直近3年では48.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.7万円/㎡
レンジ
16.3〜27.1万円/㎡
市区町村ベースライン 21.7万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 56.16㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 84件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均1,363万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,363万円、3LDKは平均645万円です。
３ＬＤＫ
1,363万
5件
２ＬＤＫ
919万
2件
2LDK
1,319万
3件
3LDK
645万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,363万 | 1,069万 | 1,985万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 919万 | 826万 | 1,011万 |
| 2LDK | 3件 | 1,319万 | 1,103万 | 1,526万 |
| 3LDK | 2件 | 645万 | 600万 | 690万 |
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市長江本町5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 56.16m² ～ 65.00m² |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩15分
不二越駅
富山地鉄不二越・上滝線
学区情報
小学校
富山市小学校・中学校学区
中学校
富山市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信開ベルシー長江Ａ棟 | 1995 | 46戸 | 9.2万 | 600万 |
| 信開ベルシー長江 | 1995 | 44戸 | 18.5万 | 1,099万 |
| 信開ベルシー長江Ｂ棟 | 1995 | 59戸 | 18.5万 | 1,099万 |
| サーパス石金 | 2001 | 75戸 | 39.5万 | 2,490万 |
| トモエハイツ | 1978 | 15戸 | 4.5万 | 250万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.2万 | 28.3万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.23万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.62万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.32万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.46万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。