サーパス曙町
富山県富山市曙町1-30 | 築27年 | 67戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、13年間で43.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万
201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2018年には98,000円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・6件）で、平均1,690万円です。4LDKが最も高く平均2,184万円、３ＬＤＫは平均1,690万円です。
３ＬＤＫ
1,690万
6件
４ＬＤＫ
2,006万
2件
3LDK
2,117万
5件
4LDK
2,184万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,690万 | 1,120万 | 2,211万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,006万 | 1,900万 | 2,112万 |
| 3LDK | 5件 | 2,117万 | 1,872万 | 2,337万 |
| 4LDK | 2件 | 2,184万 | 2,150万 | 2,218万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.2万円で、1-3階（23.6万円）と比べて0.6万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
23.6万/㎡
4-7階
3件
24.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市曙町1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 59.50m² ～ 84.09m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
奥田中学校前駅
富山港線
🚉
徒歩12分
電鉄富山駅
富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線
学区情報
小学校
富山市立奥田小学校
中学校
富山市立奥田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス曙町 | 1999 | 67戸 | 28.9万 | 1,950万 |
| メゾン奥井 | 1978 | 54戸 | 13.2万 | 1,350万 |
| メゾン稲荷 | 1981 | 59戸 | 10.4万 | 999万 |
| 信開ベルシー稲荷元町 | 1994 | 53戸 | 23.2万 | 1,480万 |
| サーパス窪本町グランフォート | 2020 | 54戸 | 37.7万 | 2,460万 |
| ドム３２ | 1990 | 32戸 | 11.7万 | 799万 |
| レーベン富山ザ・タワー | 2014 | 42戸 | 42.1万 | 3,180万 |
| アパガーデンプレイス富山 | 2000 | 246戸 | 28.3万 | 2,220万 |
| アパガーデンプレイス富山１号館 | 2000 | 246戸 | - | - |
| 信開クレベール富山 | 1996 | 54戸 | 21.8万 | 1,680万 |
| 信開ベルシー久方 | 1994 | 16戸 | 14.5万 | 830万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.1万 | - | - | - | 25.7万 | 32.4万 | 28.9万 |
| 4LDK | - | 20.0万 | 20.0万 | - | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 32.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,470万 | 24.71万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.98万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.45万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額90,000円。4LDKなら月額90,000円が相場です。
3LDK
95,000〜98,000円
96,500円
4LDK
85,000〜95,000円
90,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,070円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,011円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。